Avenue Haiti, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 21 | 19 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 17 février 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 28 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 8 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 30 | 4 juin 2024 |
| 209 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 30 | 15 avril 2024 |
| 152 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 22 mars 2024 |
| 540 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 37 | 21 mars 2024 |
| 337 300 € | 4 558 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 11 | 21 décembre 2023 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 34 | 16 novembre 2023 |
| 42 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 30 | 30 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 24 mars 2023 |
| 206 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 3 mars 2023 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 18 | 20 décembre 2022 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 15 décembre 2022 |
| 339 500 € | 1 032 €/m² | Local commercial · 329 m² | n° 20 | 26 septembre 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 39 | 31 août 2022 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 25 août 2022 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 19 août 2022 |
| 127 750 € | 3 276 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 34 | 12 juillet 2022 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 11 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 29 juin 2022 |
| 221 000 € | 2 570 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 28 | 16 mai 2022 |
| 70 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 30 | 23 août 2021 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 17 août 2021 |
| 137 800 € | 2 057 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 10 août 2021 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 5 août 2021 |
| 172 350 € | 2 154 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 30 | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 30 | 16 avril 2021 |
| 149 800 € | 2 724 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 32 | 1 février 2021 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 28 | 29 janvier 2021 |
| 35 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 34 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.