Avenue de Saint-Barnabe, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 11 | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 3 décembre 2025 |
| 460 650 € | 5 176 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 2 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 13 février 2025 |
| 351 500 € | 4 040 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juin 2024 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 22 mai 2024 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 15 mai 2024 |
| 403 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 25 | 6 mai 2024 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 9 janvier 2024 |
| 187 250 € | 4 567 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 26 octobre 2023 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 18 octobre 2023 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 29 août 2023 |
| 325 000 € | 5 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 9 | 28 juillet 2023 |
| 549 000 € | 3 921 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 11 | 27 octobre 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 8 septembre 2022 |
| 460 000 € | 5 169 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 27 juillet 2022 |
| 410 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 27 juin 2022 |
| 442 000 € | 4 966 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 25 | 3 juin 2022 |
| 312 400 € | 4 339 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 13 mai 2022 |
| 159 190 € | 4 082 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 21 avril 2022 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 29 mars 2022 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 4 mars 2022 |
| 290 100 € | 4 395 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 9 novembre 2021 |
| 273 550 € | 4 145 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 25 | 10 août 2021 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 25 mai 2021 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.