Boulevard Sakakini, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
185 600 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 35 | 17 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 19 | 21 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 19 | 26 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 45 | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 35 | 26 juin 2025 |
| 185 600 € | 2 062 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 15 | 5 mai 2025 |
| 205 000 € | 6 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 17 mars 2025 |
| 210 500 € | 2 339 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 10 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 4 | 4 mars 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 27 décembre 2024 |
| 110 500 € | 2 009 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 35 | 5 décembre 2024 |
| 57 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 12 | 3 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 28 novembre 2024 |
| 110 200 € | 2 345 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 25 novembre 2024 |
| 153 300 € | 1 965 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 6 novembre 2024 |
| 168 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 3 octobre 2024 |
| 126 520 € | 3 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 27 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 26 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 19 juillet 2024 |
| 196 350 € | 3 068 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 45 | 18 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 5 avril 2024 |
| 119 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 16 février 2024 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 28 | 7 février 2024 |
| 105 500 € | 2 110 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 23 janvier 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 18 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 2 | 18 septembre 2023 |
| 186 170 € | 2 516 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 11 septembre 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 10 | 29 juin 2023 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 19 juin 2023 |
| 243 700 € | 4 431 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 2 mai 2023 |
| 186 430 € | 3 329 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 14 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 45 | 9 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 12 | 25 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 964 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 11 | 11 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 29 novembre 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 6 | 11 octobre 2022 |
| 152 500 € | 2 243 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 7 octobre 2022 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 27 septembre 2022 |
| 83 400 € | 1 191 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 2 | 27 septembre 2022 |
| 117 384 € | 1 545 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 27 septembre 2022 |
| 126 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 6 | 8 septembre 2022 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 21 juillet 2022 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 6 | 10 mai 2022 |
| 116 500 € | 2 841 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 27 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 19 | 26 avril 2022 |
| 212 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 5 avril 2022 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 15 | 28 mars 2022 |
| 189 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 12 | 23 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 28 | 2 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 16 février 2022 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 45 | 28 décembre 2021 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 22 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 9 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 30 septembre 2021 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 2 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 10 | 27 août 2021 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 17 août 2021 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 45 | 30 juillet 2021 |
| 278 100 € | 2 030 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | n° 13 | 9 juillet 2021 |
| 154 200 € | 3 855 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 29 juin 2021 |
| 127 500 € | 3 036 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 15 juin 2021 |
| 106 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 45 | 19 mai 2021 |
| 137 900 € | 2 058 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 17 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 30 avril 2021 |
| 197 600 € | 2 196 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 13 | 12 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 15 | 10 février 2021 |
| 109 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 28 janvier 2021 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 35 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
140 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.