Rue Lacepede, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 18 | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 19 septembre 2025 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 10 | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 10 | 8 avril 2025 |
| 405 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 2 | 25 mars 2025 |
| 57 350 € | 765 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 23 octobre 2024 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 18 | 15 octobre 2024 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 28 juin 2024 |
| 99 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 19 avril 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 16 avril 2024 |
| 99 000 € | 3 667 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 30 | 28 mars 2024 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 30 | 28 mars 2024 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 30 | 14 mars 2024 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 18 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 3 janvier 2024 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 19 décembre 2023 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 30 | 6 décembre 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 30 novembre 2023 |
| 376 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 25 septembre 2023 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 25 septembre 2023 |
| 25 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 30 | 12 septembre 2023 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 30 | 2 août 2023 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 26 juillet 2023 |
| 25 110 € | 1 092 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 30 | 6 juillet 2023 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 30 | 27 juin 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 20 juin 2023 |
| 40 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 30 | 20 juin 2023 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 20 juin 2023 |
| 81 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 30 | 14 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 25 | 14 juin 2023 |
| 139 550 € | 3 172 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 18 | 1 juin 2023 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 23 | 26 mai 2023 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 13 | 3 novembre 2022 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 30 | 19 septembre 2022 |
| 397 500 € | 2 741 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 2 | 28 juin 2022 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 23 | 15 juin 2022 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 25 avril 2022 |
| 416 400 € | 3 470 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 29 | 25 janvier 2022 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 13 | 27 septembre 2021 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 22 | 29 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 28 avril 2021 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.