Avenue de Montolivet, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 87 | 11 décembre 2025 |
| 546 650 € | 10 513 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 111 | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 151 | 24 juin 2025 |
| 540 360 € | 4 503 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 136 | 19 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 17 février 2025 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 53 | 12 février 2025 |
| 93 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 63 | 13 novembre 2024 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 57 | 8 octobre 2024 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 151 | 8 octobre 2024 |
| 217 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 151 | 3 octobre 2024 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 46 | 27 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 19 août 2024 |
| 520 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 141 m² · 2 p. | n° 130 | 16 mai 2024 |
| 25 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 53 | 28 mars 2024 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 151 | 3 août 2023 |
| 141 500 € | 4 043 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 58 | 24 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 57 | 6 juin 2023 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 54 | 24 mai 2023 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 151 | 15 mai 2023 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 54 | 20 avril 2023 |
| 10 000 € | 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 29 mars 2023 |
| 221 900 € | 1 337 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | n° 87 | 29 mars 2023 |
| 109 500 € | 2 235 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 61 | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 87 | 23 février 2023 |
| 139 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 76 | 18 novembre 2022 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 111 | 30 septembre 2022 |
| 214 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 113 | 27 septembre 2022 |
| 483 100 € | 10 980 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 151 | 29 août 2022 |
| 532 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 132 | 26 juillet 2022 |
| 509 000 € | 7 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 8 juillet 2022 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 151 | 30 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 107 | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 5 mai 2022 |
| 350 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 151 | 2 mai 2022 |
| 88 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 8 avril 2022 |
| 312 700 € | 3 860 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 134 | 2 mars 2022 |
| 206 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 134 | 2 mars 2022 |
| 107 500 € | 379 €/m² | Local commercial · 284 m² | n° 9 | 13 décembre 2021 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 57 | 9 décembre 2021 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 50 | 29 novembre 2021 |
| 54 500 € | 1 557 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 54 | 4 novembre 2021 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 65 | 11 octobre 2021 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 57 | 4 octobre 2021 |
| 230 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 137 | 30 août 2021 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 141 | 30 août 2021 |
| 630 000 € | 7 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 143 | 30 août 2021 |
| 45 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 60 | 1 juillet 2021 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | n° 40 | 12 mai 2021 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 76 | 10 mai 2021 |
| 85 310 € | 3 281 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 117 | 30 avril 2021 |
| 55 500 € | 1 388 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 17 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 115 | 13 avril 2021 |
| 58 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 117 | 13 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.