Boulevard Barbier, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
161 500 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 450 € | 2 516 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 23 | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 37 | 7 août 2025 |
| 420 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 17 | 10 juillet 2025 |
| 126 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 11 | 26 mai 2025 |
| 94 000 € | 2 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 17 janvier 2025 |
| 161 500 € | 2 737 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 37 | 21 août 2024 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 23 | 24 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 19 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 19 | 8 décembre 2023 |
| 105 800 € | 1 679 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 26 septembre 2023 |
| 93 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 23 | 14 juin 2023 |
| 129 600 € | 1 906 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 23 | 14 avril 2023 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 12 | 13 avril 2023 |
| 34 000 € | 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 13 avril 2023 |
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 4 | 13 mars 2023 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 13 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 31 | 6 janvier 2023 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 5 octobre 2022 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 8 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 4 | 16 juin 2022 |
| 118 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 25 mai 2022 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 20 | 12 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 8 | 28 février 2022 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 23 | 2 février 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 33 | 23 juin 2021 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 3 p. | n° 16 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.