Rue de Courcelles, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
680 350 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
1 988 600 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 540 000 € | 10 189 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 8 | 19 décembre 2025 |
| 870 000 € | 12 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 22 | 18 décembre 2025 |
| 905 000 € | 11 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 41 | 17 décembre 2025 |
| 717 000 € | 8 435 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 41 | 2 décembre 2025 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 16 | 2 décembre 2025 |
| 964 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 22 | 1 décembre 2025 |
| 329 010 € | 13 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 5 septembre 2025 |
| 300 000 € | 9 677 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 41 | 17 juin 2025 |
| 1 040 000 € | 6 582 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | n° 16 | 5 mai 2025 |
| 5 221 645 € | 23 415 €/m² | Appartement · 223 m² · 7 p. | n° 60 | 31 mars 2025 |
| 72 900 € | 1 375 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 52 | 17 mars 2025 |
| 3 700 000 € | 13 214 €/m² | Appartement · 280 m² · 6 p. | n° 47 | 6 février 2025 |
| 9 592 238 € | 13 341 €/m² | Local commercial · 719 m² | n° 22 | 19 décembre 2024 |
| 89 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 3 | 17 septembre 2024 |
| 4 080 000 € | 9 951 €/m² | Local commercial · 410 m² | n° 88 | 14 juin 2024 |
| 1 988 600 € | 11 698 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 58 | 12 avril 2024 |
| 680 350 € | 15 119 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 59 | 11 avril 2024 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 59 | 3 avril 2024 |
| 228 000 € | 15 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 47 | 15 mars 2024 |
| 1 250 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 22 | 6 février 2024 |
| 275 000 € | 18 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 58 | 8 décembre 2023 |
| 730 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 63 | 24 novembre 2023 |
| 2 775 000 € | 14 761 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | n° 22 | 13 novembre 2023 |
| 182 763 € | 10 751 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 31 mai 2023 |
| 1 050 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 1 479 200 € | 13 696 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 7 | 28 avril 2023 |
| 305 264 € | 12 211 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 37 | 10 janvier 2023 |
| 850 000 € | 9 770 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 41 | 23 décembre 2022 |
| 140 600 € | 14 060 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 41 | 22 décembre 2022 |
| 46 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 59 | 16 décembre 2022 |
| 3 230 000 € | 13 402 €/m² | Local commercial · 241 m² | n° 37 | 9 décembre 2022 |
| 482 400 € | 13 783 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 16 | 29 novembre 2022 |
| 488 500 € | 7 515 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 16 | 6 octobre 2022 |
| 1 730 000 € | 11 849 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 7 | 29 septembre 2022 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 23 septembre 2022 |
| 285 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 3 | 19 septembre 2022 |
| 160 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 3 | 19 septembre 2022 |
| 2 524 550 € | 14 850 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | n° 41 | 7 septembre 2022 |
| 11 000 000 € | 12 850 €/m² | Local commercial · 856 m² | n° 12 | 20 juin 2022 |
| 102 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 3 | 8 avril 2022 |
| 850 000 € | 5 667 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 49 | 17 novembre 2021 |
| 2 400 000 € | 14 035 €/m² | Appartement · 171 m² · 5 p. | n° 47 | 29 octobre 2021 |
| 25 000 € | 166 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | n° 47 | 27 octobre 2021 |
| 376 000 € | 13 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 3 | 13 septembre 2021 |
| 175 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 60 | 10 septembre 2021 |
| 128 000 € | 7 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 3 août 2021 |
| 2 135 000 € | 11 356 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | n° 22 | 23 juillet 2021 |
| 410 000 € | 11 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 59 | 12 juillet 2021 |
| 2 120 000 € | 10 600 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 64 | 6 avril 2021 |
| 5 000 000 € | 16 667 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 56 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
334 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.