Avenue Franklin d’Roosevelt, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 487 200 €
Premier quartile
860 000 €
Dernier quartile
2 842 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 802 010 € | 13 367 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 9 | 29 décembre 2025 |
| 3 700 000 € | 16 895 €/m² | Appartement · 219 m² · 6 p. | n° 5 | 19 décembre 2025 |
| 4 900 000 € | 27 222 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 21 | 15 octobre 2025 |
| 2 449 928 € | 29 517 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 33 | 10 septembre 2025 |
| 485 000 € | 13 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 17 avril 2025 |
| 2 380 000 € | 13 222 €/m² | Appartement · 180 m² · 6 p. | n° 19 | 13 mars 2025 |
| 1 040 000 € | 17 931 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 29 | 20 janvier 2025 |
| 1 752 000 € | 18 062 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 3 | 19 décembre 2024 |
| 860 000 € | 25 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 33 | 11 septembre 2024 |
| 1 448 800 € | 17 455 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 33 | 22 juillet 2024 |
| 4 200 000 € | 16 154 €/m² | Appartement · 260 m² · 6 p. | n° 71 | 1 juillet 2024 |
| 970 000 € | 12 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 29 février 2024 |
| 4 950 000 € | 27 500 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 19 | 15 novembre 2023 |
| 3 790 000 € | 21 056 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 19 | 31 octobre 2023 |
| 1 100 000 € | 15 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 29 | 5 octobre 2023 |
| 208 200 € | 635 €/m² | Local commercial · 328 m² | n° 30 | 30 août 2023 |
| 1 970 000 € | 13 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | n° 55 | 25 juillet 2023 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 59 | 28 avril 2023 |
| 1 380 000 € | 11 897 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 73 | 15 février 2023 |
| 3 050 000 € | 16 851 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 51 | 7 décembre 2022 |
| 2 500 000 € | 17 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 3 | 27 octobre 2022 |
| 700 000 € | 15 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 30 septembre 2022 |
| 1 434 000 € | 11 851 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 3 | 27 septembre 2022 |
| 2 842 000 € | 15 280 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | n° 71 | 13 juin 2022 |
| 2 556 000 € | 14 044 €/m² | Local commercial · 182 m² | n° 51 | 31 mai 2022 |
| 1 325 000 € | 9 888 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 22 | 9 novembre 2021 |
| 2 910 000 € | 12 876 €/m² | Appartement · 226 m² · 4 p. | n° 30 | 15 octobre 2021 |
| 1 765 770 € | 15 626 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 12 | 10 septembre 2021 |
| 5 000 000 € | 18 727 €/m² | Local commercial · 267 m² | n° 8 | 3 septembre 2021 |
| 1 487 200 € | 17 496 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 5 | 5 juillet 2021 |
| 820 000 € | 12 059 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 29 | 27 mai 2021 |
| 2 160 900 € | 15 435 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 73 | 29 avril 2021 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 59 | 2 avril 2021 |
| 560 000 € | 15 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 33 | 17 février 2021 |
| 1 000 000 € | 5 376 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | n° 71 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 200 €/m² à 19 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
153 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.