Boulevard Malesherbes, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 141 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 085 000 €
Premier quartile
509 523 €
Dernier quartile
2 119 500 €
Ventes relevées
141
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 050 000 € | 11 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 86 | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 9 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 97 | 18 décembre 2025 |
| 509 523 € | 11 323 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 52 | 15 décembre 2025 |
| 735 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 315 m² · 5 p. | n° 88 | 15 décembre 2025 |
| 1 438 435 € | 17 124 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 82 | 1 décembre 2025 |
| 800 000 € | 11 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 80 | 25 novembre 2025 |
| 1 870 000 € | 10 565 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | n° 72 | 18 novembre 2025 |
| 380 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 64 | 13 novembre 2025 |
| 2 800 000 € | 12 281 €/m² | Local commercial · 228 m² | n° 52 | 31 octobre 2025 |
| 1 028 000 € | 10 821 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 88 | 30 octobre 2025 |
| 415 000 € | 13 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 37 | 15 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 61 | 23 septembre 2025 |
| 595 000 € | 10 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 76 | 11 septembre 2025 |
| 950 000 € | 11 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 82 | 3 septembre 2025 |
| 2 552 600 € | 15 015 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 117 | 1 septembre 2025 |
| 297 790 € | 8 508 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 16 juillet 2025 |
| 4 242 000 € | 12 085 €/m² | Local commercial · 351 m² | n° 99 | 4 juillet 2025 |
| 900 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 37 | 4 juin 2025 |
| 842 000 € | 12 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 65 | 7 mai 2025 |
| 1 005 000 € | 12 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 82 | 30 avril 2025 |
| 810 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 82 | 29 avril 2025 |
| 2 400 000 € | 10 619 €/m² | Appartement · 226 m² · 9 p. | n° 62 | 25 avril 2025 |
| 766 000 € | 10 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 86 | 22 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 16 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 66 | 11 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 12 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 31 | 9 avril 2025 |
| 1 500 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 62 | 10 mars 2025 |
| 600 000 € | 8 451 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 65 | 6 mars 2025 |
| 130 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 68 | 5 mars 2025 |
| 1 241 372 € | 11 602 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 36 | 7 février 2025 |
| 1 806 800 € | 11 364 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 66 | 28 janvier 2025 |
| 1 543 689 € | 12 060 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 71 | 20 janvier 2025 |
| 2 500 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | n° 76 | 13 janvier 2025 |
| 2 350 000 € | 10 981 €/m² | Local commercial · 214 m² | n° 7 | 8 janvier 2025 |
| 1 005 000 € | 7 283 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 73 | 18 décembre 2024 |
| 400 000 € | 10 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 29 novembre 2024 |
| 2 350 000 € | 15 260 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 99 | 15 novembre 2024 |
| 3 665 288 € | 16 813 €/m² | Appartement · 218 m² · 6 p. | n° 101 | 18 octobre 2024 |
| 535 000 € | 10 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 19 septembre 2024 |
| 508 700 € | 16 957 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 86 | 18 septembre 2024 |
| 1 289 700 € | 16 121 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 88 | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 20 000 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 117 | 3 septembre 2024 |
| 198 500 € | 11 028 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 80 | 22 juillet 2024 |
| 1 680 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 68 | 16 juillet 2024 |
| 1 095 150 € | 15 645 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 103 | 4 juillet 2024 |
| 1 149 000 € | 17 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 121 | 19 juin 2024 |
| 3 170 000 € | 14 215 €/m² | Appartement · 223 m² · 6 p. | n° 62 | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 12 222 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 68 | 12 juin 2024 |
| 1 370 000 € | 11 048 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | n° 71 | 22 mai 2024 |
| 385 000 € | 13 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 82 | 15 mai 2024 |
| 185 900 € | 9 295 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 60 | 15 mai 2024 |
| 2 227 800 € | 17 405 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 63 | 2 mai 2024 |
| 3 730 000 € | 14 291 €/m² | Local commercial · 261 m² | n° 64 | 30 avril 2024 |
| 5 928 380 € | 21 796 €/m² | Appartement · 272 m² · 6 p. | n° 90 | 19 avril 2024 |
| 1 038 850 € | 14 841 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 65 | 17 avril 2024 |
| 3 417 000 € | 14 479 €/m² | Appartement · 236 m² · 6 p. | n° 101 | 12 avril 2024 |
| 1 175 000 € | 5 934 €/m² | Appartement · 198 m² · 7 p. | n° 55 | 26 mars 2024 |
| 280 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 83 | 15 mars 2024 |
| 380 000 € | 12 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 37 | 15 mars 2024 |
| 249 470 € | 14 675 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 37 | 12 février 2024 |
| 842 000 € | 11 859 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 77 | 18 janvier 2024 |
| 418 000 € | 14 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 86 | 17 janvier 2024 |
| 640 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 10 janvier 2024 |
| 1 670 000 € | 11 844 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | n° 66 | 20 décembre 2023 |
| 285 572 € | 1 464 €/m² | Appartement · 195 m² · 7 p. | n° 7 | 12 décembre 2023 |
| 840 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 81 | 24 novembre 2023 |
| 1 560 250 € | 16 424 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 88 | 6 octobre 2023 |
| 960 250 € | 14 332 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 82 | 3 octobre 2023 |
| 575 000 € | 13 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 95 | 12 septembre 2023 |
| 152 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 77 | 31 août 2023 |
| 2 418 820 € | 16 125 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 61 | 28 juillet 2023 |
| 1 260 000 € | 14 157 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 36 | 30 juin 2023 |
| 480 000 € | 10 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 64 | 21 juin 2023 |
| 1 000 000 € | 5 495 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | n° 88 | 14 juin 2023 |
| 1 148 510 € | 13 837 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 29 | 12 juin 2023 |
| 2 750 000 € | 13 614 €/m² | Appartement · 202 m² · 5 p. | n° 27 | 12 avril 2023 |
| 935 000 € | 10 506 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 97 | 24 mars 2023 |
| 1 895 000 € | 14 356 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 37 | 21 mars 2023 |
| 475 000 € | 10 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 65 | 8 mars 2023 |
| 634 200 € | 3 373 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | n° 81 | 6 février 2023 |
| 285 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 75 | 9 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 600 €/m² à 15 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
499 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.