Avenue Montaigne, Paris 8e Arrondissement
prix médian au m² · 76 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 780 000 €
Premier quartile
990 000 €
Dernier quartile
3 200 000 €
Ventes relevées
76
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 43 | 17 décembre 2025 |
| 3 888 000 € | 21 721 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | n° 8 | 30 octobre 2025 |
| 2 000 000 € | 25 316 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 20 | 24 octobre 2025 |
| 4 500 000 € | 25 281 €/m² | Appartement · 178 m² · 5 p. | n° 20 | 4 septembre 2025 |
| 2 100 000 € | 23 864 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 58 | 4 août 2025 |
| 2 063 600 € | 13 943 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 8 | 30 juillet 2025 |
| 6 835 971 € | 27 127 €/m² | Appartement · 252 m² · 4 p. | n° 53 | 26 juin 2025 |
| 2 800 000 € | 18 919 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juin 2025 |
| 6 100 000 € | 16 180 €/m² | Appartement · 377 m² · 7 p. | n° 53 | 16 juin 2025 |
| 1 270 000 € | 28 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 28 mai 2025 |
| 3 200 000 € | 21 769 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 46 | 26 mai 2025 |
| 902 500 € | 20 988 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 8 | 23 mai 2025 |
| 1 632 000 € | 24 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 8 | 19 mai 2025 |
| 1 700 000 € | 20 988 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 31 | 28 mars 2025 |
| 925 000 € | 24 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 53 | 26 mars 2025 |
| 1 530 000 € | 26 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 8 | 11 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 15 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 49 | 28 janvier 2025 |
| 1 425 000 € | 19 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 8 | 17 janvier 2025 |
| 2 080 000 € | 29 296 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 8 | 18 décembre 2024 |
| 4 133 000 € | 28 701 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | n° 8 | 18 décembre 2024 |
| 1 661 000 € | 15 100 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 28 | 6 décembre 2024 |
| 2 300 000 € | 26 136 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 49 | 29 octobre 2024 |
| 4 500 000 € | 18 000 €/m² | Appartement · 250 m² · 5 p. | n° 11 | 26 septembre 2024 |
| 1 000 000 € | 15 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 49 | 28 août 2024 |
| 4 300 000 € | 18 696 €/m² | Appartement · 230 m² · 8 p. | n° 8 | 19 juin 2024 |
| 1 750 000 € | 24 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mai 2024 |
| 595 000 € | 22 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | n° 51 | 15 mai 2024 |
| 3 450 000 € | 21 037 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | n° 8 | 10 avril 2024 |
| 1 750 000 € | 29 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 53 | 4 avril 2024 |
| 4 800 000 € | 29 630 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | n° 8 | 21 mars 2024 |
| 1 250 000 € | 22 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 28 | 24 janvier 2024 |
| 5 150 000 € | 25 495 €/m² | Appartement · 202 m² · 5 p. | n° 46 | 16 janvier 2024 |
| 4 500 000 € | 27 778 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | n° 8 | 2 janvier 2024 |
| 3 900 000 € | 28 467 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 51 | 28 décembre 2023 |
| 450 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | n° 51 | 13 décembre 2023 |
| 14 500 000 € | 13 810 €/m² | Appartement · 1050 m² · 7 p. | n° 11 | 16 octobre 2023 |
| 450 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 26 | 5 octobre 2023 |
| 1 780 000 € | 19 560 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | n° 58 | 30 juin 2023 |
| 285 000 € | 14 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 14 avril 2023 |
| 4 500 000 € | 29 605 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 8 | 2 mars 2023 |
| 2 790 000 € | 19 787 €/m² | Appartement · 141 m² · 2 p. | n° 11 | 16 février 2023 |
| 725 000 € | 16 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 8 | 7 février 2023 |
| 990 000 € | 9 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 31 | 20 décembre 2022 |
| 450 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 26 | 19 décembre 2022 |
| 4 250 000 € | 23 611 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | n° 20 | 15 décembre 2022 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 4 p. | n° 1 | 13 décembre 2022 |
| 5 650 000 € | 20 620 €/m² | Appartement · 274 m² · 4 p. | n° 8 | 23 novembre 2022 |
| 1 360 000 € | 12 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 28 | 3 novembre 2022 |
| 2 350 000 € | 23 980 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 20 | 23 septembre 2022 |
| 450 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 26 | 5 août 2022 |
| 937 380 € | 17 686 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 31 | 7 juillet 2022 |
| 12 800 000 € | 26 501 €/m² | Appartement · 483 m² · 4 p. | n° 31 | 30 juin 2022 |
| 1 120 000 € | 13 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 49 | 7 juin 2022 |
| 2 688 100 € | 26 881 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | n° 20 | 30 mai 2022 |
| 450 000 € | 11 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 26 | 25 mai 2022 |
| 3 400 000 € | 27 419 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | n° 51 | 24 mai 2022 |
| 2 750 000 € | 25 701 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 26 | 7 avril 2022 |
| 2 600 000 € | 25 000 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 26 | 7 avril 2022 |
| 760 000 € | 17 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 17 décembre 2021 |
| 2 580 000 € | 25 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 6 p. | n° 5 | 15 décembre 2021 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 43 | 3 décembre 2021 |
| 395 000 € | 14 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 5 novembre 2021 |
| 2 050 000 € | 19 712 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 26 | 21 octobre 2021 |
| 1 300 000 € | 24 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 30 juillet 2021 |
| 3 360 000 € | 21 401 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | n° 31 | 29 juillet 2021 |
| 2 220 000 € | 21 980 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | n° 8 | 30 juin 2021 |
| 2 400 000 € | 17 778 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | n° 5 | 4 juin 2021 |
| 1 923 333 € | 19 626 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 20 | 4 juin 2021 |
| 1 150 000 € | 26 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 8 | 4 mai 2021 |
| 1 180 000 € | 20 000 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 8 | 26 mars 2021 |
| 826 000 € | 19 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 8 | 23 mars 2021 |
| 450 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 26 | 1 mars 2021 |
| 1 850 000 € | 25 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 44 | 5 février 2021 |
| 2 450 000 € | 18 421 €/m² | Appartement · 133 m² · 6 p. | n° 5 | 5 février 2021 |
| 1 255 000 € | 19 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 28 | 4 février 2021 |
| 1 511 345 € | 13 494 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 51 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 13 800 €/m² à 27 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
520 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.