Rue Granoux, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
201 775 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 500 € | 1 135 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 26 | 29 août 2025 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 46 | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 10 juin 2025 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 10 | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 37 | 3 juin 2025 |
| 430 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 38 | 12 juin 2024 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 12 janvier 2024 |
| 191 700 € | 2 739 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 44 | 13 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 20 septembre 2023 |
| 540 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 293 m² · 2 p. | n° 16 | 6 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 2 mai 2023 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 17 octobre 2022 |
| 201 775 € | 2 842 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 10 octobre 2022 |
| 147 000 € | 3 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 12 | 5 août 2022 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 39 | 10 mai 2022 |
| 360 000 € | 1 895 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 15 | 6 mai 2022 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mars 2022 |
| 132 500 € | 3 081 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 18 | 21 mars 2022 |
| 263 500 € | 4 054 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 21 décembre 2021 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 17 septembre 2021 |
| 130 100 € | 3 336 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 32 | 25 juin 2021 |
| 185 700 € | 2 653 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 29 avril 2021 |
| 112 500 € | 3 629 €/m² | Appartement · 31 m² · 5 p. | n° 12 | 22 avril 2021 |
| 89 100 € | 2 285 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 15 avril 2021 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 46 | 2 avril 2021 |
| 437 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.