Rue Capazza, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 7 | 7 novembre 2025 |
| 259 000 € | 3 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 30 octobre 2025 |
| 193 600 € | 2 547 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 6 | 26 août 2025 |
| 212 875 € | 2 129 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 5 | 29 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 6 | 28 mars 2025 |
| 124 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 2 | 26 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 25 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 7 | 29 octobre 2024 |
| 199 000 € | 2 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 1 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 22 décembre 2023 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 22 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 22 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 6 | 12 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 27 mars 2023 |
| 197 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 7 | 22 mars 2022 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | n° 6 | 14 février 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 5 | 21 décembre 2021 |
| 179 500 € | 2 137 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 7 | 17 septembre 2021 |
| 164 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 22 juin 2021 |
| 157 650 € | 1 971 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 4 | 12 avril 2021 |
| 173 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 6 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
24 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.