Prix immobilier à Le Vauclin
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 230 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vauclin (97280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 150 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
342 900 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
8 483
Où se sont faites les ventes à Le Vauclin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vauclin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 214 Lotissement la Vigie | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5151 Pointe Faula | 13 novembre 2025 |
| 437 000 € | 4 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lotissement Bel Air 2 | 6 novembre 2025 |
| 493 500 € | 4 113 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lotissement Bel Air 2 | 6 novembre 2025 |
| 128 133 € | 2 209 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5151 Pointe Faula | 3 novembre 2025 |
| 127 133 € | 2 192 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5151 Pointe Faula | 22 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7002 Baie des Mulets | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 24 Résidence Sigy | 14 octobre 2025 |
| 50 571 € | 778 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue Gratiant | 30 septembre 2025 |
| 115 900 € | 613 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 5218 Rue Schoelcher | 30 septembre 2025 |
| 1 657 300 € | 12 555 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1044 Résidence Pointe Jacob | 30 septembre 2025 |
| 134 133 € | 2 313 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5151 Pointe Faula | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 216 Baie des Mulets | 25 septembre 2025 |
| 130 050 € | 2 242 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5151 Pointe Faula | 24 septembre 2025 |
| 342 900 € | 2 700 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 5091 Vc de Grand Boucan | 23 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 5192 Carriere | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5402 Boulevard de la Siag | 12 septembre 2025 |
| 803 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5216 Anse Balahou | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5441 Rue Principale Cite Siag | 29 août 2025 |
| 147 449 € | 2 587 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5180 Rue Saint Pierre | 19 août 2025 |
| 302 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Lotissement du Stade | 11 août 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Hugo | 8 août 2025 |
| 36 000 € | 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 245 Baie des Mulets | 29 juillet 2025 |
| 167 774 € | 1 097 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 8264 Cr de Cocotte | 17 juillet 2025 |
| 185 150 € | 5 446 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5522 Morne Raquette | 11 juillet 2025 |
| 424 000 € | 3 164 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5319 Placide | 8 juillet 2025 |
| 280 000 € | 10 769 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 5648 Pointe Chaudiere | 3 juillet 2025 |
| 20 306 € | 294 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 38 Allée des Rosiers | 2 juillet 2025 |
| 17 199 € | 155 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 10 Baie des Mulets | 27 juin 2025 |
| 512 000 € | 4 971 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 46 Lotissement du Stade | 13 juin 2025 |
| 425 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Sigy | 13 juin 2025 |
| 315 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5816 Lotissement du Stade | 13 juin 2025 |
| 39 000 € | 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 6 Cité Jouanelle | 12 juin 2025 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5225 Plaisance | 23 mai 2025 |
| 48 332 € | 366 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 14 Rue Victor Hugo | 20 mai 2025 |
| 195 820 € | 3 264 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 30 Baie des Mulets | 16 mai 2025 |
| 89 700 € | 1 725 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 35 Rue Rene Cassin | 15 avril 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Lotissement Petit Macabou | 11 avril 2025 |
| 238 000 € | 1 763 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 27 Lotissement Sigy | 10 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberte | 24 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 31 Pointe Faula | 21 mars 2025 |
| 444 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lotissement le Point de Vue | 27 février 2025 |
| 272 850 € | 922 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 2011 Vc de Cadette | 14 février 2025 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 37 Rue Jean Jaures | 14 février 2025 |
| 900 000 € | 6 475 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1412 La Plaine | 13 février 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue Angelo Marie Joseph | 31 décembre 2024 |
| 430 000 € | 4 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6786 Ravine Plate | 31 décembre 2024 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 5068 Mallevaut | 16 décembre 2024 |
| 7 857 € | 140 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5398 Baie des Mulets | 13 décembre 2024 |
| 409 040 € | 5 454 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Sigy | 29 novembre 2024 |
| 218 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 5068 Mallevaut | 29 novembre 2024 |
| 315 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5290 Mondesir | 19 novembre 2024 |
| 530 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 32 Lotissement Petit Macabou | 15 novembre 2024 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 32 Boulevard de la Cite Artisanale | 13 novembre 2024 |
| 385 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5267 Fonds Hubert | 7 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | 138 Baie des Mulets | 22 octobre 2024 |
| 13 975 € | 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 197 Baie des Mulets | 8 octobre 2024 |
| 14 269 € | 223 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 69 Allée des Orchidees | 2 octobre 2024 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9 Boulevard Louis Landa | 26 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 5114 Dunoyer | 13 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,24 €/m²
de 12,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,06 €/m²
de 14,5 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,35 €/m²
de 11 à 18,8 €
Maison
18,98 €/m²
de 12,1 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Vauclin reposent sur 349 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vauclin →
Rue par rue à Le Vauclin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vauclin ?
Le prix médian au m² à Le Vauclin s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 342 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vauclin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vauclin a augmenté de 65 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vauclin ?
Le prix médian pour une maison à Le Vauclin est de 272 850 €, soit 2 687 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 700 € et 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Vauclin ?
Le prix médian pour un appartement à Le Vauclin est de 161 000 €, soit 1 763 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 230 ventes sont disponibles au total pour Le Vauclin.