Prix immobilier à Sainte-Anne
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 301 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Anne (97227), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 900 €
Premier quartile
113 230 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
3 524 €/m²
Habitants
4 306
Où se sont faites les ventes à Sainte-Anne
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Anne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 645 € | 3 033 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5864 Habitation Beauregard | 18 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 40 Lotissement le Domaine de Belfond | 21 novembre 2025 |
| 117 966 € | 6 209 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 31 Lotissement les Oiseaux | 21 novembre 2025 |
| 139 600 € | 4 814 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 87 Lotissement le Domaine de Belfond | 20 novembre 2025 |
| 21 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 5126 Résidence Caraibe | 10 novembre 2025 |
| 562 160 € | 4 646 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 92 Lotissement le Domaine de Belfond | 6 novembre 2025 |
| 236 360 € | 5 909 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5641 Lotissement les Mahoganys | 31 octobre 2025 |
| 107 312 € | 3 577 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5121 Lotissement le Domaine de Belfond | 31 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 43 Cité Pointe Marin | 29 octobre 2025 |
| 115 300 € | 4 118 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 28 octobre 2025 |
| 174 480 € | 3 490 €/m² | Local commercial · 50 m² | 31 Lotissement les Oiseaux | 27 octobre 2025 |
| 126 870 € | 6 344 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5164 Lotissement le Domaine de Belfond | 27 octobre 2025 |
| 128 190 € | 4 273 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5121 Lotissement le Domaine de Belfond | 3 octobre 2025 |
| 438 880 € | 4 389 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5425 Cap Chevalier | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Cité Pointe Marin | 12 septembre 2025 |
| 175 230 € | 3 505 €/m² | Local commercial · 50 m² | 31 Lotissement les Oiseaux | 9 septembre 2025 |
| 261 442 € | 3 631 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 26 Rue Rosalie Soleil | 1 septembre 2025 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 31 Lotissement les Oiseaux | 5 août 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 75 Lotissement le Domaine de Belfond | 31 juillet 2025 |
| 127 720 € | 6 082 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 63 Lotissement le Domaine de Belfond | 23 juillet 2025 |
| 186 195 € | 4 048 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5608 Barriere la Croix | 8 juillet 2025 |
| 201 150 € | 5 158 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6126 Habitation Caritan | 30 juin 2025 |
| 124 421 € | 6 548 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6126 Habitation Caritan | 30 juin 2025 |
| 206 080 € | 4 480 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 65 Cité Pointe Marin | 26 juin 2025 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5665 Cap Chevalier | 17 juin 2025 |
| 176 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6188 Rue Anastase Pollux | 17 juin 2025 |
| 131 760 € | 4 880 €/m² | Local commercial · 27 m² | 6259 Habitation Caritan | 13 juin 2025 |
| 134 900 € | 3 459 €/m² | Local commercial · 39 m² | 14 Lotissement le Domaine de Belfond | 12 juin 2025 |
| 176 622 € | 4 774 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 31 Lotissement les Oiseaux | 3 juin 2025 |
| 166 000 € | 4 743 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Lotissement le Domaine de Belfond | 3 juin 2025 |
| 166 000 € | 4 743 €/m² | Local commercial · 35 m² | 14 Lotissement le Domaine de Belfond | 3 juin 2025 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Local commercial · 22 m² | 6259 Habitation Caritan | 30 mai 2025 |
| 363 111 € | 5 340 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 5138 Lotissement le Domaine de Belfond | 30 mai 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 6072 Anse Caritan | 23 mai 2025 |
| 254 475 € | 6 059 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 35 Lotissement le Domaine de Belfond | 22 mai 2025 |
| 113 230 € | 5 147 €/m² | Local commercial · 22 m² | 6259 Habitation Caritan | 29 avril 2025 |
| 143 280 € | 6 823 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 6072 Anse Caritan | 24 avril 2025 |
| 75 750 € | 1 612 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 28 Rue Rosalie Soleil | 16 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5115 Lotissement le Domaine de Belfond | 11 avril 2025 |
| 229 900 € | 5 109 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6088 Résidence les Jardins de Sainte Anne | 8 avril 2025 |
| 472 500 € | 3 635 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5654 Lotissement les Mahoganys | 7 avril 2025 |
| 77 960 € | 2 784 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5973 Anse Caritan | 7 avril 2025 |
| 120 739 € | 4 830 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 31 Lotissement les Oiseaux | 7 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 35 Lotissement le Domaine de Belfond | 1 avril 2025 |
| 122 440 € | 3 950 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 20 mars 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5028 Lotissement le Domaine de Belfond | 19 mars 2025 |
| 350 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Cap Chevalier | 20 février 2025 |
| 111 260 € | 7 417 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 6072 Anse Caritan | 31 janvier 2025 |
| 125 360 € | 4 044 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 29 janvier 2025 |
| 103 653 € | 3 344 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 22 janvier 2025 |
| 157 800 € | 2 587 €/m² | Local commercial · 61 m² | 5115 Lotissement le Domaine de Belfond | 21 janvier 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5126 Résidence Caraibe | 17 janvier 2025 |
| 301 050 € | 2 091 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 5521 Route de Cap Chevalier | 27 décembre 2024 |
| 597 910 € | 3 737 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 5165 Barriere la Croix | 13 décembre 2024 |
| 235 000 € | 7 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5973 Anse Caritan | 2 décembre 2024 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5223 Champ Fleury | 29 novembre 2024 |
| 20 490 € | 373 €/m² | Local commercial · 55 m² | 5137 Rue du Bord de Mer | 25 novembre 2024 |
| 193 800 € | 4 307 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 24 Lotissement le Domaine de Belfond | 21 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,66 €/m²
de 12,8 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,58 €/m²
de 15 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,58 €/m²
de 11,2 à 19,1 €
Maison
15,65 €/m²
de 10,1 à 24,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Anne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Anne →
Rue par rue à Sainte-Anne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Anne s’établit à 4 273 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 230 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Anne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Anne a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sainte-Anne ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Anne est de 125 360 €, soit 4 714 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 300 € et 176 000 €.
Combien coûte un local commercial à Sainte-Anne ?
Le prix médian pour un local commercial à Sainte-Anne est de 128 190 €, soit 3 505 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 157 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 301 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Anne.