Prix immobilier à Rivière-Salée
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivière-Salée (97215), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
136 500 €
Dernier quartile
394 000 €
Sur tout l’historique
2 604 €/m²
Habitants
11 829
Où se sont faites les ventes à Rivière-Salée
Par type de bien
Dernières ventes à Rivière-Salée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 102 € | 525 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 13 Cité Lafayette | 20 novembre 2025 |
| 450 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 50 Lotissement la Sagesse | 24 octobre 2025 |
| 384 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7229 Chemin Courbaril Louisy | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5267 Chemin Paderna | 21 octobre 2025 |
| 485 000 € | 8 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6001 Medecin | 21 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5379 La Haut | 29 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5767 Medecin | 23 septembre 2025 |
| 256 120 € | 3 415 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1667 Viguier | 19 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5985 Chemin Perdaf | 17 septembre 2025 |
| 25 000 € | 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 1336 La Haut | 29 août 2025 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Rue la Guillaud | 22 août 2025 |
| 473 650 € | 3 509 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6024 Medecin | 19 août 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 152 Résidence la Carriere | 1 août 2025 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5888 Desmarinieres | 29 juillet 2025 |
| 476 000 € | 5 735 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5984 La Laugier | 25 juillet 2025 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Rue Stephen Rose | 25 juillet 2025 |
| 656 477 € | 5 759 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 52 Viguier | 17 juillet 2025 |
| 5 423 599 € | 1 437 €/m² | Local commercial · 3773 m² | 6958 Sagesse | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6635 Rue Tole | 9 juillet 2025 |
| 124 640 € | 1 005 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Rue Stephen Rose | 8 juillet 2025 |
| 34 909 € | 545 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5441 Cité Lafayette | 30 juin 2025 |
| 392 100 € | 4 668 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7302 Figuier | 26 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 309 Lotissement en Campeche | 25 juin 2025 |
| 381 210 € | 3 774 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6294 Desmarinieres | 24 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 5404 Chem de Viguier | 6 juin 2025 |
| 508 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 7037 Belvedere | 23 mai 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Résidence les Palmiers | 14 mai 2025 |
| 136 500 € | 975 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5482 La Haut | 28 avril 2025 |
| 253 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 69 Résidence la Carriere | 28 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 208 m² | 5482 Chemin Victor Moussala | 4 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6317 Thoraille | 31 mars 2025 |
| 65 400 € | 641 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue de la Liberte | 21 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 31 Rue Alphonse Jean Joseph | 15 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Local commercial · 32 m² | 47 Rue General Felix Eboue | 14 mars 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 58 Rue de la Liberte | 12 mars 2025 |
| 468 550 € | 3 062 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5272 Lotissement la Haut | 11 mars 2025 |
| 274 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5564 Voie Tiburce Mongis | 7 mars 2025 |
| 118 216 € | 961 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 6214 Chem de la Riviere Oman | 28 février 2025 |
| 330 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1042 Lotissement Nouvelle Cite | 27 février 2025 |
| 419 900 € | 5 599 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Résidence Percinette | 27 février 2025 |
| 771 770 € | 5 633 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1586 Sagesse | 14 février 2025 |
| 394 000 € | 5 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5224 Chem de Viguier | 10 février 2025 |
| 70 000 € | 515 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2151 Cafeiere | 6 février 2025 |
| 370 150 € | 3 191 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7243 La Haut | 5 février 2025 |
| 413 250 € | 4 133 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Lotissement la Sagesse | 30 janvier 2025 |
| 590 000 € | 4 245 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 5770 Cr de Lamberton | 30 janvier 2025 |
| 295 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6797 Fond Masson | 27 janvier 2025 |
| 52 500 € | 427 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5822 Chemin Farneus | 24 janvier 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5840 Chem de Bellevue | 24 janvier 2025 |
| 229 100 € | 2 437 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 67 Résidence la Carriere | 27 décembre 2024 |
| 288 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7106 La Haut | 18 décembre 2024 |
| 570 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 33 Lotissement la Sagesse | 26 novembre 2024 |
| 275 767 € | 3 170 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5255 Habitation la Doublet | 22 novembre 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Rue Paul Rano | 14 novembre 2024 |
| 519 785 € | 5 198 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5233 Chemin la Fleury | 8 novembre 2024 |
| 635 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5750 Rue Tole | 30 octobre 2024 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7513 Chemin Louri | 30 octobre 2024 |
| 322 500 € | 4 358 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5999 Chemin la Fleury | 29 octobre 2024 |
| 464 700 € | 7 261 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Lotissement Kanel | 21 octobre 2024 |
| 27 000 € | 403 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5018 Medecin | 15 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,35 €/m²
de 11,9 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,14 €/m²
de 15,1 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Maison
17,35 €/m²
de 11 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rivière-Salée reposent sur 356 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivière-Salée →
Rue par rue à Rivière-Salée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?
Le prix médian au m² à Rivière-Salée s’établit à 3 191 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 500 € et 394 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivière-Salée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivière-Salée a augmenté de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivière-Salée ?
Le prix médian pour une maison à Rivière-Salée est de 300 000 €, soit 3 224 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 394 000 €.
Combien coûte un appartement à Rivière-Salée ?
Le prix médian pour un appartement à Rivière-Salée est de 130 000 €, soit 1 605 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 216 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Rivière-Salée.