Prix immobilier à Le Lamentin
sur les 12 derniers mois publiés · 204 ventes · 1 034 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lamentin (97232), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 024 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
39 400
Où se sont faites les ventes à Le Lamentin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lamentin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5801 Chambord | 7 novembre 2025 |
| 426 170 € | 4 138 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6657 Chemin Long Bois | 7 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5213 Petit Pre | 6 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5181 La Maugee | 6 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 38 Morne Pavillon Gondeau | 4 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5670 Résidence Valinaris | 30 octobre 2025 |
| 117 600 € | 2 868 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5670 Résidence Valinaris | 30 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5181 La Maugee | 23 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5670 Résidence Valinaris | 23 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5174 Résidence le Vallon d’Acajou | 22 octobre 2025 |
| 340 536 € | 4 006 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5481 La Maugee | 17 octobre 2025 |
| 448 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5621 Cr No 27 de Jeanne d’Arc | 17 octobre 2025 |
| 470 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6321 Morne Pitault | 16 octobre 2025 |
| 376 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 109 Rue Jeanne Lero | 16 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5670 Résidence Valinaris | 13 octobre 2025 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 22 Rue Emma Forbas | 13 octobre 2025 |
| 105 757 € | 2 783 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6680 Pays Mele | 13 octobre 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Chemin Ernould Valbon | 13 octobre 2025 |
| 128 651 € | 1 762 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 5768 Résidence Petit-Bourg Vanille | 11 octobre 2025 |
| 225 900 € | 4 344 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 6568 Habitation Bois Carre | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Lotissement la Source | 10 octobre 2025 |
| 390 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5290 Habitation Petit Morne | 8 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5893 Résidence la Riviera 1 | 3 octobre 2025 |
| 370 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5161 Morne Pavillon Gondeau | 2 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 649 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 5647 Beauchamps | 30 septembre 2025 |
| 40 750 € | 250 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 5823 Acajou | 30 septembre 2025 |
| 279 524 € | 3 829 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6458 Acajou | 30 septembre 2025 |
| 136 000 € | 4 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5283 Habitation Gondeau | 30 septembre 2025 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5670 Résidence Valinaris | 29 septembre 2025 |
| 223 000 € | 4 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2006 Cr No 53 de la Guilon | 29 septembre 2025 |
| 227 850 € | 3 675 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5653 Vieux Chemin de Californie | 29 septembre 2025 |
| 392 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 5507 Croix Rivail | 25 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Local commercial · 56 m² | 5402 Résidence le Clos d’Acajou | 25 septembre 2025 |
| 249 550 € | 3 199 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5174 Résidence le Vallon d’Acajou | 24 septembre 2025 |
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5282 La Bananeraie | 24 septembre 2025 |
| 31 465 € | 283 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5052 Californie | 23 septembre 2025 |
| 120 500 € | 1 975 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5181 La Maugee | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Morne Pavillon Gondeau | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 231 Chemin du Glyceria | 19 septembre 2025 |
| 134 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5283 Habitation Gondeau | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5801 Chambord | 19 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 174 Rue du Fromager | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 261 Chemin du Glyceria | 17 septembre 2025 |
| 444 340 € | 4 273 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Lotissement Htion Mahault | 17 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 4 Résidence Cassia Lata | 17 septembre 2025 |
| 441 127 € | 6 213 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 39 Lotissement Domaine de Roches Carrees | 17 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5239 Petit Pre | 15 septembre 2025 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5801 Chambord | 12 septembre 2025 |
| 183 750 € | 3 168 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5765 Habitation Roches Carrees | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Résidence Casa Granda Bois Carre | 10 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6187 Hab Soudon | 10 septembre 2025 |
| 156 600 € | 3 263 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6034 Morne Pavillon Gondeau | 5 septembre 2025 |
| 147 800 € | 1 449 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 24 Impasse Floraindre | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 4 Résidence Cassia Lata | 1 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5181 La Maugee | 29 août 2025 |
| 340 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5280 Hab Soudon | 18 août 2025 |
| 170 616 € | 2 187 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7491 Habitation Petite Riviere | 14 août 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5554 Acajou | 14 août 2025 |
| 157 300 € | 3 025 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 93 Chemin Poirier | 13 août 2025 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6567 Chemin Toloman | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,04 €/m²
de 12,2 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
19,04 €/m²
de 15 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,95 €/m²
de 10,2 à 19 €
Maison
16,24 €/m²
de 10,2 à 25,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Lamentin reposent sur 1 827 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lamentin →
Rue par rue à Le Lamentin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lamentin ?
Le prix médian au m² à Le Lamentin s’établit à 2 586 €/m², calculé sur 204 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Lamentin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Lamentin a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Lamentin ?
Le prix médian pour un appartement à Le Lamentin est de 152 000 €, soit 2 781 €/m², sur 133 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 180 000 €.
Combien coûte une maison à Le Lamentin ?
Le prix médian pour une maison à Le Lamentin est de 250 000 €, soit 2 209 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 370 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 034 ventes sont disponibles au total pour Le Lamentin.