Prix immobilier à Le Diamant
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 406 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Diamant (97223), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 470 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
4 137 €/m²
Habitants
6 161
Où se sont faites les ventes à Le Diamant
Par type de bien
Dernières ventes à Le Diamant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 6 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6635 Chemin de l’Ananas | 6 novembre 2025 |
| 162 800 € | 8 568 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6648 Chemin de l’Ananas | 24 octobre 2025 |
| 194 610 € | 5 897 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6270 Résidence Cherry O | 22 octobre 2025 |
| 141 000 € | 7 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6636 Chemin de l’Ananas | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6636 Chemin de l’Ananas | 16 octobre 2025 |
| 197 955 € | 4 713 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5292 Ravine Gens Bois | 15 octobre 2025 |
| 159 870 € | 8 414 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6648 Chemin de l’Ananas | 13 octobre 2025 |
| 732 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Chalopin | 7 octobre 2025 |
| 435 000 € | 5 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Fond Manoel | 25 septembre 2025 |
| 10 000 € | 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6648 La Chery | 22 septembre 2025 |
| 169 050 € | 3 757 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5747 Lotissement le Lucito | 19 septembre 2025 |
| 466 090 € | 5 066 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Allée des Turquoises | 9 septembre 2025 |
| 334 923 € | 3 316 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Rue des Mandarines | 1 septembre 2025 |
| 339 000 € | 5 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 10 Rue Hilarion Giscon | 18 août 2025 |
| 202 510 € | 4 050 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5444 Allée de L'azur | 13 août 2025 |
| 369 630 € | 3 932 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 La Michele | 8 août 2025 |
| 286 440 € | 5 846 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 6 Rue Barack Obama | 6 août 2025 |
| 230 990 € | 11 550 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 1179 La Chery | 5 août 2025 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5241 Dizac | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5739 Lotissement le Lucito | 23 juillet 2025 |
| 696 037 € | 1 513 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 5020 Tamarins | 22 juillet 2025 |
| 355 000 € | 8 068 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5688 Fond Manoel | 18 juillet 2025 |
| 144 320 € | 4 373 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5739 Lotissement le Lucito | 17 juillet 2025 |
| 133 880 € | 2 678 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5327 Lotissement Dizac | 15 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 215 €/m² | Local commercial · 158 m² | 62 Rue Justin Roc | 11 juillet 2025 |
| 232 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 58 m² | 51 Rue Justin Roc | 10 juillet 2025 |
| 159 000 € | 8 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6635 La Chery | 9 juillet 2025 |
| 569 000 € | 5 471 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1066 O'mullane | 8 juillet 2025 |
| 148 000 € | 7 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6635 La Chery | 7 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5255 Fonds Requiem | 7 juillet 2025 |
| 235 501 € | 3 925 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5747 Lotissement le Lucito | 27 juin 2025 |
| 255 625 € | 4 565 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5738 Lotissement le Lucito | 27 juin 2025 |
| 143 350 € | 7 545 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6636 La Chery | 26 juin 2025 |
| 135 000 € | 7 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6636 La Chery | 18 juin 2025 |
| 512 300 € | 4 305 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5828 Dizac | 18 juin 2025 |
| 390 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Allée Acacias | 12 juin 2025 |
| 522 510 € | 4 544 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5837 Allée de L'azur | 10 juin 2025 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5227 Résidence la Canonniere | 4 juin 2025 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1179 La Chery | 3 juin 2025 |
| 550 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1065 Résidence les Aloes | 28 mai 2025 |
| 395 820 € | 10 698 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5149 Habitation Dizac | 28 mai 2025 |
| 190 810 € | 4 148 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6365 La Michele | 27 mai 2025 |
| 194 890 € | 5 906 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6270 Résidence Cherry O | 26 mai 2025 |
| 114 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5318 Bitaille | 23 mai 2025 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Allée de L'azur | 23 mai 2025 |
| 310 270 € | 5 259 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5124 Résidence la Chery | 19 mai 2025 |
| 349 500 € | 5 924 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5124 Résidence la Chery | 19 mai 2025 |
| 470 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 69 Fond Manoel | 19 mai 2025 |
| 246 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1246 Lotissement le Lucito | 6 mai 2025 |
| 221 400 € | 6 150 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5521 Anse Caffard | 30 avril 2025 |
| 161 700 € | 8 511 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6648 La Chery | 29 avril 2025 |
| 161 500 € | 8 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 6636 La Chery | 25 avril 2025 |
| 98 320 € | 1 966 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5327 Lotissement Dizac | 24 avril 2025 |
| 670 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5074 La Chery | 23 avril 2025 |
| 243 470 € | 5 938 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 5468 Allée de L'azur | 8 avril 2025 |
| 510 950 € | 5 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5812 Dizac | 27 mars 2025 |
| 156 000 € | 8 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6648 La Chery | 19 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5945 La Chery | 14 mars 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | O'mullane | 14 mars 2025 |
| 380 000 € | 6 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5124 Résidence la Chery | 13 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,91 €/m²
de 13 à 24,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,65 €/m²
de 14,2 à 30 €
Appartement 3 pièces et +
15,31 €/m²
de 11 à 21,4 €
Maison
17,02 €/m²
de 10,9 à 26,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Diamant reposent sur 195 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Diamant →
Rue par rue à Le Diamant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Diamant ?
Le prix médian au m² à Le Diamant s’établit à 5 259 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 355 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Diamant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Diamant a augmenté de 26 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Diamant ?
Le prix médian pour un appartement à Le Diamant est de 175 000 €, soit 5 938 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 243 470 €.
Combien coûte une maison à Le Diamant ?
Le prix médian pour une maison à Le Diamant est de 390 000 €, soit 5 058 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 270 € et 510 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 406 ventes sont disponibles au total pour Le Diamant.