Rue Jean, Marseille 4e Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 300 € | 4 846 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 16 | 15 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 1 juillet 2025 |
| 189 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 31 | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 15 | 19 mai 2025 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 16 | 7 mai 2025 |
| 186 269 € | 1 725 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 22 | 11 avril 2025 |
| 103 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 8 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 33 | 4 mars 2025 |
| 156 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 31 | 13 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 20 décembre 2024 |
| 117 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2024 |
| 263 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 9 | 19 septembre 2024 |
| 128 900 € | 2 527 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 1 août 2024 |
| 320 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 149 m² · 3 p. | n° 16 | 13 juin 2024 |
| 495 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 22 | 7 juin 2024 |
| 391 900 € | 4 403 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 14 | 14 décembre 2023 |
| 122 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 31 | 14 novembre 2023 |
| 113 050 € | 2 826 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 24 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 31 | 18 septembre 2023 |
| 111 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 18 juillet 2023 |
| 528 745 € | 4 519 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 24 | 19 juin 2023 |
| 84 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 10 mai 2023 |
| 81 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 4 mai 2023 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 25 avril 2023 |
| 159 580 € | 4 199 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 1 mars 2023 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 27 février 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 20 janvier 2023 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 50 | 7 décembre 2022 |
| 470 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 11 | 17 novembre 2022 |
| 127 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 3 novembre 2022 |
| 137 000 € | 3 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 16 | 5 août 2022 |
| 124 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 15 | 31 mai 2022 |
| 68 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 2 | 3 décembre 2021 |
| 115 500 € | 2 265 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 26 octobre 2021 |
| 159 550 € | 3 256 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 21 octobre 2021 |
| 119 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 33 | 1 septembre 2021 |
| 220 250 € | 2 753 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 8 | 22 juin 2021 |
| 191 000 € | 3 183 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 28 mai 2021 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 27 mai 2021 |
| 233 650 € | 3 894 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 20 avril 2021 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 16 avril 2021 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 39 | 19 février 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 4 février 2021 |
| 178 000 € | 3 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 9 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.