Prix immobilier à Gonesse
sur les 12 derniers mois publiés · 158 ventes · 919 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gonesse (95500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 027 €/m²
Habitants
27 707
Où se sont faites les ventes à Gonesse
Par type de bien
Dernières ventes à Gonesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 8 Avenue du Marechal Foch | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Lorgnet | 29 décembre 2025 |
| 288 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Ile de France | 29 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Avenue Gabriel Peri | 23 décembre 2025 |
| 332 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue Denis Diderot | 23 décembre 2025 |
| 345 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue des Artisans | 18 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue des Myosotis | 17 décembre 2025 |
| 93 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 15 Chemin de Saint Blin | 15 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 75 Rue de Paris Cd 84 | 11 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fraternite | 11 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Nicolas | 11 décembre 2025 |
| 980 493 € | 2 801 €/m² | Local commercial · 350 m² | 88 Rue de Paris Cd 84 | 10 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 90 Rue de Paris Cd 84 | 10 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 90 Rue de Paris Cd 84 | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Avenue Georges Pompidou | 4 décembre 2025 |
| 362 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 33 Rue du Moulin d’Etif | 4 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Orvanne | 1 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Résidence Beethoven | 28 novembre 2025 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue des Myosotis | 26 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Rue des Chevrons | 25 novembre 2025 |
| 282 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Paquerettes | 25 novembre 2025 |
| 268 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 21 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 350 m² | 88 Rue de Paris Cd 84 | 20 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de Paris Cd 84 | 19 novembre 2025 |
| 264 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 Avenue des Hortensias | 18 novembre 2025 |
| 405 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 16 Avenue des Aubepines | 13 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 75 Rue de Paris Cd 84 | 4 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Rue Emmanuel Rain | 30 octobre 2025 |
| 221 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 4 Résidence Mozart | 30 octobre 2025 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Rue de Paris Cd 84 | 23 octobre 2025 |
| 348 450 € | 4 302 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Orvanne | 17 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Allée des Vergers | 14 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Rue de Beauvais | 10 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 77 Avenue des Jasmins | 1 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue du Dr Roux | 30 septembre 2025 |
| 96 950 € | 2 551 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Nicolas | 30 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 32 Rue Bernard Fevrier | 26 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Rue de la Prairie | 26 septembre 2025 |
| 141 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Rue Emmanuel Rain | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 9002 Résidence Beethoven | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue Lamartine | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 4 Résidence Beethoven | 18 septembre 2025 |
| 510 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Premiere Vallee | 16 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Dunant | 16 septembre 2025 |
| 191 300 € | 2 772 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 15 Chemin de Saint Blin | 15 septembre 2025 |
| 104 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Rue Saint Nicolas | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 75 Rue de Paris Cd 84 | 12 septembre 2025 |
| 180 700 € | 2 347 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Résidence Beethoven | 4 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 26 Rue de l’Hotel Dieu | 28 août 2025 |
| 169 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 75 Rue de Paris Cd 84 | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 39 Rue Gal Leclerc | 25 août 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 19 Avenue des Myosotis | 21 août 2025 |
| 188 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Avenue du Docteur Broquet | 20 août 2025 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Dunant | 19 août 2025 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 11 Avenue Gabriel Peri | 19 août 2025 |
| 163 218 € | 2 015 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse du Loing | 13 août 2025 |
| 143 000 € | 2 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Square de la Garenne | 12 août 2025 |
| 337 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Villa des Charmes | 6 août 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Henri Dunant | 5 août 2025 |
| 191 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de Paris Cd 84 | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,32 €/m²
de 15,1 à 22,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,92 €/m²
de 17,3 à 25,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,73 €/m²
de 12,8 à 19,3 €
Maison
18,00 €/m²
de 12,4 à 26,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gonesse reposent sur 1 407 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gonesse →
Rue par rue à Gonesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 699 €/m²
- 2 538 €/m²
- 2 860 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 045 €/m²
- 3 313 €/m²
- 2 905 €/m²
- 3 681 €/m²
- 2 459 €/m²
- 2 750 €/m²
- 2 416 €/m²
- 3 019 €/m²
- 3 092 €/m²
- 3 256 €/m²
- 2 540 €/m²
- 3 696 €/m²
- 3 784 €/m²
- 3 029 €/m²
- 3 152 €/m²
- 2 793 €/m²
- 3 294 €/m²
- 2 375 €/m²
- 3 732 €/m²
- 2 661 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 439 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 204 €/m²
- 3 064 €/m²
- 2 208 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gonesse ?
Le prix médian au m² à Gonesse s’établit à 2 944 €/m², calculé sur 158 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gonesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gonesse a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gonesse ?
Le prix médian pour un appartement à Gonesse est de 153 000 €, soit 2 860 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 175 000 €.
Combien coûte une maison à Gonesse ?
Le prix médian pour une maison à Gonesse est de 280 000 €, soit 3 221 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 919 ventes sont disponibles au total pour Gonesse.