Rue Emmanuel Rain, Gonesse
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 4 | 30 octobre 2025 |
| 141 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 23 septembre 2025 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 29 juillet 2025 |
| 1 125 465 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 772 m² | n° 2 | 7 avril 2025 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 6 septembre 2024 |
| 141 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mai 2024 |
| 207 000 € | 3 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 13 février 2024 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 2 janvier 2024 |
| 222 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 9 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 14 juin 2023 |
| 565 000 € | 3 139 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 20 | 6 janvier 2023 |
| 124 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 6 décembre 2022 |
| 151 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 27 octobre 2022 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 5 mai 2022 |
| 216 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 24 février 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 16 juillet 2021 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 11 juin 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 4 | 5 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 22 février 2021 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.