Prix immobilier à Vauréal
sur les 12 derniers mois publiés · 139 ventes · 805 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vauréal (95490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 500 €
Premier quartile
194 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 650 €/m²
Habitants
16 079
Où se sont faites les ventes à Vauréal
Par type de bien
Dernières ventes à Vauréal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 286 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 62 Rue Nationale | 29 décembre 2025 |
| 529 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 10 Rue du Tonnelier | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue du Renard | 24 décembre 2025 |
| 445 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 14 Avenue Federico Garcia Lorca | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Rue de la Boussole | 16 décembre 2025 |
| 224 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Mail Mendes France | 15 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Rue de la Varlope | 15 décembre 2025 |
| 162 750 € | 3 970 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue des Jours Heureux | 13 décembre 2025 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Avenue Gavroche | 11 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 26 Avenue Jules Valles | 4 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Accent Grave | 4 décembre 2025 |
| 303 150 € | 4 042 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue des Rocailles | 28 novembre 2025 |
| 301 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue de L'armoise | 27 novembre 2025 |
| 157 708 € | 3 092 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue Marcel Paul | 21 novembre 2025 |
| 140 800 € | 3 705 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 42 Avenue Gavroche | 17 novembre 2025 |
| 301 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 39 Rue des Groues | 17 novembre 2025 |
| 336 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 41 Rue du Crepuscule | 7 novembre 2025 |
| 198 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 125 Boulevard de L' Oise | 4 novembre 2025 |
| 444 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 8 Rue des Airelles | 3 novembre 2025 |
| 198 502 € | 3 054 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Rue Marcel Paul | 3 novembre 2025 |
| 141 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 132 Boulevard de L' Oise | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Renard | 22 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Mail Mendes France | 17 octobre 2025 |
| 327 950 € | 3 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 51 Rue de la Belle Saison | 15 octobre 2025 |
| 81 250 € | 797 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 65 Avenue Boris Vian | 15 octobre 2025 |
| 243 750 € | 2 390 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 65 Avenue Boris Vian | 15 octobre 2025 |
| 371 525 € | 2 752 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Rue de Caix de Saint Aymour | 10 octobre 2025 |
| 164 740 € | 2 574 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue de la Revolution Francaise | 8 octobre 2025 |
| 356 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 83 Rue Messidor | 6 octobre 2025 |
| 354 500 € | 4 220 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue des Groues | 30 septembre 2025 |
| 223 000 € | 3 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 44 Avenue Gavroche | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Rue de la Varlope | 29 septembre 2025 |
| 407 200 € | 3 016 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue du Reflet | 26 septembre 2025 |
| 164 900 € | 3 365 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9001 Rue des Jours Heureux | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Avenue Gavroche | 15 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 75 Rue des Pres | 15 septembre 2025 |
| 209 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de la Varlope | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 17 Rue de la Gerbe D'or | 10 septembre 2025 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 26 Avenue Jules Valles | 8 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Treille | 4 septembre 2025 |
| 146 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue du Solstice | 28 août 2025 |
| 312 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Chante Coq | 27 août 2025 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 65 Rue de L'armoise | 26 août 2025 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue des Campanules | 21 août 2025 |
| 325 300 € | 3 319 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue du Crepuscule | 21 août 2025 |
| 420 870 € | 3 567 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 27 Rue des Coudriers | 8 août 2025 |
| 332 900 € | 3 397 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 49 Rue Messidor | 8 août 2025 |
| 241 300 € | 3 770 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Rue de la Gerbe D'or | 8 août 2025 |
| 288 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Chemin de Courdimanche | 8 août 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 125 Boulevard de L' Oise | 30 juillet 2025 |
| 422 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 46 Avenue Martin Luther King | 24 juillet 2025 |
| 188 550 € | 3 492 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 125 Boulevard de L' Oise | 24 juillet 2025 |
| 348 900 € | 4 010 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Feuilles Mortes | 22 juillet 2025 |
| 288 800 € | 3 174 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue de la Belle Saison | 21 juillet 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Vagabonde | 16 juillet 2025 |
| 430 300 € | 2 869 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 21 Avenue Martin Luther King | 7 juillet 2025 |
| 398 500 € | 3 321 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue de L'armoise | 7 juillet 2025 |
| 367 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 35 Avenue Sigmund Freud | 2 juillet 2025 |
| 2 040 000 € | 1 671 €/m² | Local commercial · 1221 m² | 9001 Avenue Boris Vian | 30 juin 2025 |
| 315 300 € | 3 503 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue de Puiseux | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,78 €/m²
de 15,7 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,70 €/m²
de 18,2 à 23,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,06 €/m²
de 13,6 à 19 €
Maison
15,31 €/m²
de 11,7 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vauréal reposent sur 976 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vauréal →
Rue par rue à Vauréal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 854 €/m²
- 3 676 €/m²
- 4 026 €/m²
- 4 012 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 939 €/m²
- 3 647 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 658 €/m²
- 3 448 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 548 €/m²
- 3 252 €/m²
- 3 511 €/m²
- 3 217 €/m²
- 3 598 €/m²
- 2 993 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 531 €/m²
- 3 067 €/m²
- 3 704 €/m²
- 3 011 €/m²
- 4 324 €/m²
- 3 438 €/m²
- 3 972 €/m²
- 3 124 €/m²
- 3 523 €/m²
- 2 825 €/m²
- 2 574 €/m²
- 2 882 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauréal ?
Le prix médian au m² à Vauréal s’établit à 3 507 €/m², calculé sur 139 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vauréal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vauréal a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vauréal ?
Le prix médian pour une maison à Vauréal est de 312 000 €, soit 3 371 €/m², sur 85 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 039 € et 367 000 €.
Combien coûte un appartement à Vauréal ?
Le prix médian pour un appartement à Vauréal est de 188 550 €, soit 3 636 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 805 ventes sont disponibles au total pour Vauréal.