Prix immobilier à Aincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aincourt (95510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 400 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
301 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
854
Où se sont faites les ventes à Aincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Aincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Rue de la Bucaille | 19 septembre 2025 |
| 265 750 € | 2 684 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Chemin des Sablons | 18 septembre 2025 |
| 89 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 37 Rue de la Bucaille | 17 septembre 2025 |
| 222 400 € | 2 527 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Rue de la Bucaille | 18 août 2025 |
| 151 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Allée des Acacias | 12 août 2025 |
| 32 750 € | 1 092 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 101 Les Hameaux du Prieure | 20 juin 2025 |
| 451 200 € | 1 849 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | Rue d’Arthies | 7 mai 2025 |
| 365 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 3 Rue de Boran | 3 avril 2025 |
| 47 160 € | 683 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 102 Les Hameaux du Prieure | 20 février 2025 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Rue Boulangere | 18 octobre 2024 |
| 386 500 € | 2 928 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 16 Allée des Vergers | 16 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 103 Les Hameaux du Prieure | 23 août 2024 |
| 592 210 € | 2 742 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Rue de la Bucaille | 10 juillet 2024 |
| 1 055 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 921 m² · 9 p. | 1 Allée des Rhododendrons | 27 juin 2024 |
| 37 500 € | 938 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 101 Les Hameaux du Prieure | 29 mai 2024 |
| 223 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 5 avril 2024 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Rue de la Bucaille | 29 mars 2024 |
| 115 000 € | 793 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle St Sauveur | 5 mars 2024 |
| 14 951 271 € | 572 €/m² | Local commercial · 26118 m² | Ctr Medical de la Bucaille | 28 février 2024 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Rue Boulangere | 14 février 2024 |
| 222 140 € | 1 553 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 54 Rue de la Bucaille | 18 décembre 2023 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 300 m² | 3 Rue de Boran | 15 décembre 2023 |
| 254 700 € | 2 234 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 38 Rue Boulangere | 6 décembre 2023 |
| 242 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue de la Bucaille | 13 octobre 2023 |
| 294 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Chemin des Sablons | 6 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 27 Résidence les Cadenas | 4 août 2023 |
| 37 500 € | 938 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 101 Les Hameaux du Prieure | 19 juillet 2023 |
| 350 000 € | 994 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Les Noels | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue de la Chapelle St Sauveur | 29 juin 2023 |
| 72 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6 Rue de la Chapelle St Sauveur | 26 mai 2023 |
| 17 213 € | 662 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 102 Les Hameaux du Prieure | 27 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 54 Rue de la Bucaille | 8 avril 2023 |
| 321 210 € | 1 590 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 36 Rue Boulangere | 6 avril 2023 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bucaille | 27 mars 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 50 Rue Boulangere | 25 mars 2023 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 12 Rue Boulangere | 24 février 2023 |
| 172 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Allée des Acacias | 7 février 2023 |
| 300 500 € | 2 312 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 27 Rue de la Bucaille | 11 janvier 2023 |
| 135 500 € | 2 946 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9 Rue de la Bucaille | 7 novembre 2022 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Allée des Acacias | 20 octobre 2022 |
| 121 100 € | 2 633 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 13 Allée des Acacias | 29 septembre 2022 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 28 Rue de la Chapelle St Sauveur | 8 septembre 2022 |
| 348 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 20 Allée des Vergers | 2 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 102 Les Hameaux du Prieure | 29 août 2022 |
| 297 140 € | 2 942 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Chemin des Sablons | 26 juillet 2022 |
| 465 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 26 Allée des Vergers | 22 juillet 2022 |
| 268 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 27 Rue de la Chapelle St Sauveur | 7 juillet 2022 |
| 219 500 € | 2 851 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Boulangere | 31 mai 2022 |
| 555 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 294 m² · 8 p. | 7 Rue de la Chapelle St Sauveur | 14 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 68 m² | 16 Rue de la Bucaille | 19 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Rue Boulangere | 2 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bucaille | 19 juillet 2021 |
| 168 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 11 Allée des Acacias | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Allée des Acacias | 2 juillet 2021 |
| 243 850 € | 1 967 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 27 Rue de la Bucaille | 24 juin 2021 |
| 376 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 16 Allée des Vergers | 18 juin 2021 |
| 207 500 € | 3 144 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 38 Rue Boulangere | 1 juin 2021 |
| 332 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 3 Chemin des Bruyeres | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aincourt →
Rue par rue à Aincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aincourt ?
Le prix médian au m² à Aincourt s’établit à 2 417 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 301 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aincourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aincourt a augmenté de 28,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aincourt ?
Le prix médian pour une maison à Aincourt est de 265 750 €, soit 2 527 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 500 € et 365 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Aincourt.