Prix immobilier à Vienne-en-Arthies
sur l’ensemble de la période disponible · 36 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vienne-en-Arthies (95510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
2 550 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Vienne-en-Arthies
Par type de bien
Dernières ventes à Vienne-en-Arthies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 5 p. | 15 Rue des Moulins | 5 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Cote | 23 août 2024 |
| 252 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 22 Route de Villers | 31 mai 2024 |
| 298 300 € | 3 314 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin des Vignes | 7 décembre 2023 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Route de la Vallee du Roy | 3 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau de Chaudry | 21 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Moulins | 5 juillet 2023 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Route de la Vallee du Roy | 2 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Sentier du Ravin | 21 avril 2023 |
| 505 050 € | 3 157 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 28 Rue de la Chapelle | 13 avril 2023 |
| 290 150 € | 4 145 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue des Moulins | 30 mars 2023 |
| 755 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 564 m² · 8 p. | 1 Chemin de Mantes | 20 mars 2023 |
| 331 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Champ Crosnier | 25 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Village de Vienne | 16 janvier 2023 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Route de Villers | 4 janvier 2023 |
| 208 500 € | 3 208 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue des Moulins | 16 décembre 2022 |
| 460 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Chemin des Bergeres | 8 décembre 2022 |
| 215 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Hameau de Chaudry | 5 octobre 2022 |
| 720 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | La Cavee | 19 juillet 2022 |
| 590 200 € | 1 706 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 2 Champ Bailly | 15 avril 2022 |
| 473 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Route de la Vallee du Roy | 7 avril 2022 |
| 358 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Route de Villeneuve | 2 février 2022 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Champ Crosnier | 25 janvier 2022 |
| 650 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Cavee | 13 janvier 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de la Chapelle | 4 janvier 2022 |
| 550 000 € | 3 901 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 11 Rue de la Chapelle | 19 novembre 2021 |
| 338 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | La Petite Vallee | 1 septembre 2021 |
| 351 030 € | 2 029 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Hameau de Chaudry | 20 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue des Moulins | 9 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Cote du Pavillon | 9 juillet 2021 |
| 264 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 33 Route de la Vallee du Roy | 5 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Chemin de la Vallee | 9 avril 2021 |
| 263 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue du Chesnay | 4 février 2021 |
| 248 600 € | 3 032 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Cote du Pavillon | 14 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Route de la Vallee du Roy | 6 janvier 2021 |
| 171 500 € | 1 394 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Hameau de Chaudry | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vienne-en-Arthies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vienne-en-Arthies →
Rue par rue à Vienne-en-Arthies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 65,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne-en-Arthies ?
Le prix médian au m² à Vienne-en-Arthies s’établit à 2 550 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 358 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vienne-en-Arthies ?
Le prix médian pour une maison à Vienne-en-Arthies est de 263 000 €, soit 2 550 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 358 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Vienne-en-Arthies.