Prix immobilier à Le Perchay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Perchay (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
431 092 €
Premier quartile
413 000 €
Dernier quartile
463 000 €
Sur tout l’historique
3 190 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Le Perchay
Par type de bien
Dernières ventes à Le Perchay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 431 092 € | 3 241 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Rue de la Chaumette | 14 octobre 2025 |
| 463 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 23 Allée de la Hallebarde | 1 août 2025 |
| 413 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 1 Chemin du Mont d’Hery | 11 mars 2025 |
| 271 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Allée de la Hallebarde | 30 octobre 2024 |
| 318 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Chemin du Mont d’Hery | 10 septembre 2024 |
| 382 500 € | 7 356 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 11 juillet 2024 |
| 349 400 € | 3 235 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Allée de la Hallebarde | 12 mars 2024 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Vierge | 16 janvier 2024 |
| 353 000 € | 3 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2023 |
| 378 500 € | 3 350 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Allée de la Hallebarde | 8 septembre 2022 |
| 311 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2022 |
| 376 900 € | 3 064 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Chemin du Mont d’Hery | 28 janvier 2022 |
| 263 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 La Hallebarde | 22 décembre 2021 |
| 410 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Allée des Sicambres | 23 septembre 2021 |
| 467 300 € | 3 514 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Rue de la Chaumette | 3 septembre 2021 |
| 402 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 17 Allée des Sicambres | 28 août 2021 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 22 Allée de la Hallebarde | 30 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 19 Allée de la Hallebarde | 5 mai 2021 |
| 420 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue Mahon | 23 avril 2021 |
| 684 000 € | 7 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,67 €/m²
de 13,6 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,71 €/m²
de 11 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Perchay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Perchay →
Rue par rue à Le Perchay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Perchay ?
Le prix médian au m² à Le Perchay s’établit à 3 241 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 413 000 € et 463 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Perchay ?
Le prix médian pour une maison à Le Perchay est de 431 092 €, soit 3 241 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 413 000 € et 463 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Perchay.