Prix immobilier à Villefranche-de-Panat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-de-Panat (12430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
185 301 €
Sur tout l’historique
1 027 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Villefranche-de-Panat
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-de-Panat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 334 Hameau de Saint Etienne | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route des Arrasses | 20 décembre 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Hameau de la Jasse | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Chante Brise | 28 novembre 2025 |
| 27 500 € | 573 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Villefranche | 19 novembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Flots Bleus | 5 juin 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 16 Rue de la Fontaine | 29 avril 2025 |
| 185 301 € | 1 203 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 12 Place du Foirail | 3 avril 2025 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 865 Hameau de Violon Bas | 12 mars 2025 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 8 Route de Rodez | 20 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue des Flots Bleus | 2 septembre 2024 |
| 109 250 € | 950 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Avenue de L'alrance | 6 août 2024 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | 6 Rue du Soleil Levant | 18 juillet 2024 |
| 80 820 € | 878 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 35 Chemin de la Carral | 14 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 10 Rue de la Roziere | 10 juin 2024 |
| 150 150 € | 1 251 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Avenue du Levezou | 6 juin 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 283 Hameau de Mergabes | 28 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Route de Rodez | 29 décembre 2023 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Hameau D'arnac | 4 décembre 2023 |
| 131 538 € | 191 €/m² | Maison · 690 m² · 3 p. | 2 Route de Rodez | 6 novembre 2023 |
| 24 000 € | 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin du Puech du Clocher | 9 octobre 2023 |
| 50 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 147 m² | 9 Rue du Soleil Levant | 23 août 2023 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Pale | 11 avril 2023 |
| 95 800 € | 1 916 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 264 Hameau de Carbasse | 6 février 2023 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5 Rue des Penitents Blancs | 30 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 352 Hameau du Verdier | 18 octobre 2022 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 11 Rue des Penitents Blancs | 18 octobre 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de Roquefeuil | 15 octobre 2022 |
| 107 000 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Place du Commerce | 13 septembre 2022 |
| 260 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Hameau de Figeaguet | 12 septembre 2022 |
| 74 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Villefranche | 5 août 2022 |
| 29 000 € | 433 €/m² | Maison · 67 m² · 11 p. | 11 Rue de la Fontaine | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse des Bleuets | 7 juillet 2022 |
| 118 650 € | 1 978 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse du Champ Grand | 6 juillet 2022 |
| 36 000 € | 679 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits | 24 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Hameau du Puech | 17 juin 2022 |
| 32 000 € | 348 €/m² | Local commercial · 92 m² | 5117 Villefranche | 30 mai 2022 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 12 Rue des Flots Bleus | 9 mars 2022 |
| 77 700 € | 747 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits | 29 décembre 2021 |
| 475 000 € | 913 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 412 Hameau D'arnac | 10 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Avenue des Artisans | 18 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 21 Avenue de la Plage | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 5 Rue des Garcons | 8 octobre 2021 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Hameau de Savinhac | 14 septembre 2021 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Place du Bal | 13 août 2021 |
| 86 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 18 Route de Granouillac | 22 juillet 2021 |
| 49 000 € | 710 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue du Centre | 8 juin 2021 |
| 47 000 € | 227 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 1 Place de L'eglise | 20 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 648 Chemin des Tournesols | 10 mai 2021 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue des Flots Bleus | 26 avril 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Hameau de Violon Bas | 20 avril 2021 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 1 Place du Foirail | 10 avril 2021 |
| 75 800 € | 1 516 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 264 Hameau de Carbasse | 19 février 2021 |
| 135 000 € | 458 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | Avenue des Artisans | 12 février 2021 |
| 158 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 19 Rue du Belvedere | 1 février 2021 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 322 Hameau de la Fumadette | 29 janvier 2021 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 559 Hameau de Savinhac | 25 janvier 2021 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranche-de-Panat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-de-Panat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Panat ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Panat s’établit à 933 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 185 301 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Panat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-de-Panat a baissé de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Panat ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-de-Panat est de 76 000 €, soit 933 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 185 301 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-de-Panat.