Prix immobilier à Durenque
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durenque (12170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 850 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
588 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Durenque
Par type de bien
Dernières ventes à Durenque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 341 Chemin de la Barriere | 12 décembre 2025 |
| 40 000 € | 172 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1242 Route de la Bessiere | 11 décembre 2025 |
| 103 850 € | 472 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Carradie | 24 novembre 2025 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5138 Le Puech | 8 octobre 2025 |
| 107 640 € | 1 957 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5399 Durenque | 26 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Perbencous Bas | 12 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Durenque | 2 novembre 2024 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5190 Les Tendes | 2 octobre 2024 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5389 Durenque | 16 septembre 2024 |
| 54 025 € | 1 351 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Place du Bourg | 30 août 2024 |
| 163 050 € | 840 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5100 Durenque | 6 août 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Durenque | 13 juillet 2024 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5165 Fournols | 9 février 2024 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5068 Durenque | 21 décembre 2023 |
| 81 780 € | 1 168 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5011 Durenque | 26 octobre 2023 |
| 32 500 € | 650 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5171 Crassous | 23 février 2023 |
| 232 045 € | 1 681 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5403 Les Pres de l’Etang | 14 février 2023 |
| 60 000 € | 380 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5004 Durenque | 27 janvier 2023 |
| 128 370 € | 411 €/m² | Appartement · 312 m² · 5 p. | Durenque | 11 octobre 2022 |
| 69 160 € | 1 330 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 20 Lotissement le Hameau des Genets | 10 août 2022 |
| 53 500 € | 465 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5056 Durenque | 18 juillet 2022 |
| 170 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Cannac | 12 juillet 2022 |
| 32 360 € | 360 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5078 Durenque | 11 février 2022 |
| 71 700 € | 512 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Durenque | 15 janvier 2022 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5059 Durenque | 20 décembre 2021 |
| 167 000 € | 566 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | 5439 Le Verdier | 20 octobre 2021 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5110 Le Verdier | 28 août 2021 |
| 138 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5414 Lotissement le Hameau des Genets | 30 juin 2021 |
| 222 000 € | 787 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5262 La Sablonie | 25 juin 2021 |
| 96 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5411 Lotissement le Hameau des Genets | 3 juin 2021 |
| 55 000 € | 410 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Carradie | 11 mai 2021 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5167 Les Combettes | 23 avril 2021 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Durenque | 16 février 2021 |
| 37 000 € | 264 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Pres de l’Etang | 2 février 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5259 Cannac | 19 janvier 2021 |
| 105 000 € | 282 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5426 Le Puech de Routaboul | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durenque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durenque →
Rue par rue à Durenque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durenque ?
Le prix médian au m² à Durenque s’établit à 556 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durenque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durenque a baissé de 37,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durenque ?
Le prix médian pour une maison à Durenque est de 103 850 €, soit 556 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Durenque.