Prix immobilier à Le Truel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Truel (12430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
73 155 €
Dernier quartile
146 950 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Le Truel
Par type de bien
Dernières ventes à Le Truel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Truel | 10 décembre 2025 |
| 265 400 € | 1 830 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Roc | 31 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Brengues | 25 juin 2025 |
| 146 950 € | 1 670 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5317 Les Servantes | 30 avril 2025 |
| 73 155 € | 1 125 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Romiguiere | 26 mars 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5214 Les Servantes | 18 décembre 2024 |
| 73 150 € | 488 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5192 Brengues | 21 novembre 2024 |
| 118 750 € | 981 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5338 Le Truel | 20 novembre 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Truel | 15 février 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5213 Les Servantes | 22 décembre 2023 |
| 274 150 € | 2 285 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Cambons | 14 septembre 2023 |
| 112 000 € | 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5155 Costecalde | 4 mai 2023 |
| 100 000 € | 599 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 5183 La Roque | 21 avril 2023 |
| 78 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5353 Le Truel | 30 septembre 2022 |
| 448 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | La Blaquerie | 31 mai 2022 |
| 64 940 € | 1 273 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5258 La Romiguiere | 8 avril 2022 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5037 Le Truel | 14 février 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Costecalde | 2 février 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bousquet | 1 décembre 2021 |
| 127 480 € | 1 821 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5316 Les Fabreguettes | 22 octobre 2021 |
| 167 107 € | 2 532 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5361 Les Pradelles | 16 août 2021 |
| 111 100 € | 1 389 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5058 Le Truel | 30 juin 2021 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5153 Costecalde | 30 juin 2021 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Saint Amans | 11 juin 2021 |
| 14 000 € | 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | La Romiguiere | 26 avril 2021 |
| 164 400 € | 1 118 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 5284 Le Bousquet | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Truel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Truel →
Rue par rue à Le Truel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Truel ?
Le prix médian au m² à Le Truel s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 155 € et 146 950 € au total.
Combien coûte une maison à Le Truel ?
Le prix médian pour une maison à Le Truel est de 128 000 €, soit 1 243 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 155 € et 146 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Truel.