Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-Lévézou (12620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
195 900 €
Sur tout l’historique
1 274 €/m²
Habitants
161
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-Lévézou
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-Lévézou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 900 € | 1 146 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 5137 Saint Laurent de Levezou | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5070 Mauriac | 14 octobre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5065 Mauriac | 10 mars 2025 |
| 54 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5072 Mauriac | 18 décembre 2024 |
| 183 500 € | 1 274 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Causse | 3 juin 2024 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5027 Rue de la Caminade | 26 février 2024 |
| 123 130 € | 1 368 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5015 Route du Montseigne | 31 octobre 2023 |
| 301 000 € | 841 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 5107 Chemin du Causse | 19 août 2022 |
| 337 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5100 Chemin du Causse | 28 juillet 2022 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lescurette | 18 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cougoussac | 22 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5140 Altayrac | 23 février 2022 |
| 248 449 € | 1 593 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5116 Cougoussac | 6 septembre 2021 |
| 218 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5133 Mauriac | 4 juin 2021 |
| 127 145 € | 1 695 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5008 Rue du Four a Pain | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-Lévézou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Lévézou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Lévézou ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Lévézou s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 195 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Lévézou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-Lévézou est de 125 000 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 195 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-Lévézou.