Prix immobilier à Curan
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curan (12410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 530 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
727 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Curan
Par type de bien
Dernières ventes à Curan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Loubiere | 8 novembre 2024 |
| 25 000 € | 130 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 5162 La Garrigue | 23 février 2024 |
| 177 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5210 Curan | 9 février 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Curan | 20 décembre 2023 |
| 54 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Curan | 19 octobre 2023 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Bedes | 22 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1288 Route de la Loubiere | 29 août 2023 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1830 Route de Bedes | 11 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 156 Rue des Charrons | 13 décembre 2022 |
| 67 400 € | 624 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Monteils | 18 octobre 2022 |
| 68 000 € | 329 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 83 Rue du Lavoir | 7 juillet 2022 |
| 93 000 € | 465 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 20 avril 2022 |
| 225 000 € | 771 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 101 Chemin du Masnau | 14 mars 2022 |
| 35 000 € | 243 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 68 Rue de la Mairie | 1 février 2022 |
| 88 000 € | 553 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Curan | 26 novembre 2021 |
| 81 530 € | 1 941 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 37 Chemin de la Carbonniere | 19 octobre 2021 |
| 82 000 € | 774 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 69 Chemin de Bellevue | 13 août 2021 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | La Fabregue | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curan ?
Le prix médian au m² à Curan s’établit à 727 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curan ?
Le prix médian pour une maison à Curan est de 81 530 €, soit 727 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Curan.