Prix immobilier à Dourdan

2 889 €/m²+5,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 130 ventes · 771 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dourdan (91410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

202 000 €

Premier quartile

143 000 €

Dernier quartile

268 000 €

Sur tout l’historique

2 885 €/m²

Habitants

11 415

Répartition des prix sur 771 ventes à Dourdan

65 k€médiane 202 k€685 k€

Où se sont faites les ventes à Dourdan

Par type de bien

Dernières ventes à Dourdan

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
220 000 €	2 821 €/m²	Appartement · 78 m² · 4 p.	4 Chemin d’Oysonville	30 décembre 2025
334 000 €	2 609 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	13 Rue de l’Oree de la Foret	30 décembre 2025
118 500 €	2 469 €/m²	Appartement · 48 m² · 2 p.	28 Rue Rosa Parks	30 décembre 2025
300 500 €	3 376 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	15 Rue des Maraichers	30 décembre 2025
78 000 €	650 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	1 Rue Saint Pierre	26 décembre 2025
180 000 €	2 500 €/m²	Appartement · 72 m² · 3 p.	1 Avenue d’Orleans	24 décembre 2025
370 400 €	2 469 €/m²	Maison · 150 m² · 7 p.	21 Rue de la Geole	23 décembre 2025
143 000 €	3 250 €/m²	Appartement · 44 m² · 2 p.	19 Avenue de Chateaudun	23 décembre 2025
297 000 €	2 700 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	16 Avenue Carnot	23 décembre 2025
138 500 €	3 645 €/m²	Appartement · 38 m² · 2 p.	3 Allée de la Roseliere	22 décembre 2025
101 844 €	1 358 €/m²	Appartement · 75 m² · 3 p.	14 Rue Jules Ferry	22 décembre 2025
230 000 €	3 833 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	15 Rue du Moulin Choisellier	19 décembre 2025
177 200 €	3 164 €/m²	Appartement · 56 m² · 3 p.	4 Chemin d’Oysonville	18 décembre 2025
148 100 €	2 314 €/m²	Appartement · 64 m² · 3 p.	2 Rue Gaetan Bregeon	18 décembre 2025
247 500 €	2 750 €/m²	Appartement · 90 m² · 3 p.	11 Rue Basse Foulerie	18 décembre 2025
198 000 €	4 125 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	26 Rue Georges Deniau	17 décembre 2025
217 000 €	1 855 €/m²	Maison · 117 m² · 3 p.	32 Avenue de Paris	16 décembre 2025
419 100 €	4 321 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	7 Rue Champfleury	10 décembre 2025
126 500 €	4 362 €/m²	Local commercial · 29 m²	26 Avenue des Acacias	8 décembre 2025
130 000 €	3 023 €/m²	Appartement · 43 m² · 2 p.	11 Rue de l’Etang	6 décembre 2025
129 000 €	3 225 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	3 Rue de la Pie	3 décembre 2025
200 000 €	2 632 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	12 Avenue des Acacias	28 novembre 2025
243 000 €	3 240 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	85 Avenue de Paris	28 novembre 2025
337 000 €	2 762 €/m²	Maison · 122 m² · 6 p.	17 Rue des Maraichers	26 novembre 2025
503 000 €	3 245 €/m²	Maison · 155 m² · 6 p.	56 Avenue de Paris	22 novembre 2025
202 000 €	3 258 €/m²	Appartement · 62 m² · 3 p.	4 Chemin d’Oysonville	21 novembre 2025
140 500 €	3 345 €/m²	Appartement · 42 m² · 2 p.	9 Rue de la Gaudree	19 novembre 2025
268 000 €	3 392 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	4 Rue du Blutoir	14 novembre 2025
111 000 €	1 881 €/m²	Appartement · 59 m² · 2 p.	25 Rue Saint Pierre	12 novembre 2025
253 000 €	1 543 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	8 Allée la Fontaine	30 octobre 2025
129 000 €	2 224 €/m²	Local commercial · 58 m²	4 Rue Demetz	28 octobre 2025
45 000 €	2 143 €/m²	Local commercial · 21 m²	4 Rue Demetz	28 octobre 2025
253 000 €	1 562 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	17 Allée la Fontaine	22 octobre 2025
222 000 €	2 960 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	41 Rue des Potiers	20 octobre 2025
148 000 €	1 609 €/m²	Appartement · 92 m² · 2 p.	8 Rue de l’Etang	17 octobre 2025
55 000 €	2 750 €/m²	Local commercial · 20 m²	4 Rue Demetz	29 septembre 2025
207 000 €	3 339 €/m²	Appartement · 62 m² · 3 p.	4 Rue Antoinette Bervas	24 septembre 2025
250 000 €	2 404 €/m²	Maison · 104 m² · 6 p.	2 Rue des Potiers	20 septembre 2025
171 000 €	3 420 €/m²	Appartement · 50 m² · 2 p.	3 Rue du Faubourg de Chartres	17 septembre 2025
206 000 €	2 711 €/m²	Maison · 76 m² · 5 p.	19 Rue de l’Ouye	16 septembre 2025
319 000 €	2 900 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	3 Allée des Guigniers	12 septembre 2025
270 000 €	3 375 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	18 Rue Raymond Laubier	9 septembre 2025
157 000 €	5 607 €/m²	Local commercial · 28 m²	26 Avenue des Acacias	8 septembre 2025
146 500 €	5 052 €/m²	Local commercial · 29 m²	26 Avenue des Acacias	8 septembre 2025
270 000 €	3 103 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	1 Rue de Rouillon	5 septembre 2025
202 360 €	2 530 €/m²	Appartement · 80 m² · 3 p.	72 Avenue de Paris	2 septembre 2025
242 500 €	3 109 €/m²	Appartement · 78 m² · 4 p.	4 Chemin d’Oysonville	25 août 2025
468 000 €	4 875 €/m²	Maison · 96 m² · 6 p.	52 Avenue de Paris	12 août 2025
85 000 €	2 237 €/m²	Local commercial · 38 m²	4 Rue Demetz	8 août 2025
146 000 €	2 980 €/m²	Appartement · 49 m² · 2 p.	8 Rue de l’Etang	6 août 2025
334 650 €	4 131 €/m²	Maison · 81 m² · 5 p.	27 Rue Fortin	1 août 2025
121 000 €	3 361 €/m²	Appartement · 36 m² · 2 p.	12 Rue Champfleury	1 août 2025
255 000 €	2 318 €/m²	Maison · 110 m² · 6 p.	1 Place de la Louette	25 juillet 2025
185 000 €	2 803 €/m²	Appartement · 66 m² · 2 p.	17 Rue Haute Foulerie	24 juillet 2025
238 000 €	3 606 €/m²	Appartement · 66 m² · 3 p.	21 Boulevard des Allies	24 juillet 2025
85 000 €	4 722 €/m²	Appartement · 18 m² · 1 p.	6 Rue Fortin	21 juillet 2025
288 000 €	3 600 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	10 Rue de la Gaudree	18 juillet 2025
665 450 €	3 656 €/m²	Maison · 182 m² · 6 p.	8 Rue Joseph Guyot	17 juillet 2025
254 000 €	3 387 €/m²	Maison · 75 m² · 5 p.	27 Rue de l’Ouye	11 juillet 2025
188 000 €	3 032 €/m²	Appartement · 62 m² · 3 p.	9 Rue de la Gaudree	10 juillet 2025

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

15,54 €/m²

de 13,3 à 18,1 €

Appartement 1-2 pièces

17,78 €/m²

de 15,4 à 20,6 €

Appartement 3 pièces et +

14,50 €/m²

de 12,2 à 17,2 €

Maison

13,50 €/m²

de 10,8 à 16,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dourdan reposent sur 1 489 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Dourdan →

Rue par rue à Dourdan

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Dourdan, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dourdan ?

Le prix médian au m² à Dourdan s’établit à 2 889 €/m², calculé sur 130 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 268 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dourdan ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dourdan a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Dourdan ?

Le prix médian pour une maison à Dourdan est de 268 000 €, soit 2 955 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 335 000 €.

Combien coûte un appartement à Dourdan ?

Le prix médian pour un appartement à Dourdan est de 148 000 €, soit 3 044 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 200 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 771 ventes sont disponibles au total pour Dourdan.