Prix immobilier à Villiers-sur-Orge
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 237 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sur-Orge (91700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 700 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
373 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
4 545
Où se sont faites les ventes à Villiers-sur-Orge
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-sur-Orge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue du Verger | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Route de Chasse | 29 décembre 2025 |
| 630 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 3 Rue Pierre Semard | 15 décembre 2025 |
| 209 000 € | 5 806 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 17 Voie de Saint Marc | 11 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 15 Route de Chasse | 12 novembre 2025 |
| 373 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Chemin des Charretieres | 31 octobre 2025 |
| 318 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Allée des Lilas | 27 octobre 2025 |
| 374 500 € | 3 174 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 19 Allée des Hautes Mollieres | 24 octobre 2025 |
| 306 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue du Verger | 21 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue Salvador Allende | 13 octobre 2025 |
| 203 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 3 Rue Pasteur | 7 octobre 2025 |
| 295 500 € | 3 648 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Claude | 16 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Rue de Verdun | 11 septembre 2025 |
| 315 700 € | 3 189 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue Gabriel Peri | 31 juillet 2025 |
| 478 000 € | 3 918 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 8 Allée des Hautes Mollieres | 23 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Pasteur | 15 juillet 2025 |
| 173 500 € | 2 590 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 9 juillet 2025 |
| 411 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue des Troenes | 3 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Rue de la Seigneurie | 2 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 28 Rue Salvador Allende | 11 juin 2025 |
| 256 500 € | 2 052 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue Guy Moquet | 16 mai 2025 |
| 289 600 € | 3 048 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Rue des Paquerettes | 23 avril 2025 |
| 352 100 € | 2 984 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 20 Voie des Croix | 3 avril 2025 |
| 331 500 € | 3 683 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Voie des Mares | 31 mars 2025 |
| 430 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Clos des Basses Molieres | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 12 Rue des Troenes | 27 mars 2025 |
| 152 840 € | 3 639 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 15 Route de Chasse | 7 mars 2025 |
| 387 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 8 Clos de L'alizier | 4 mars 2025 |
| 326 050 € | 3 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Voie des Mares | 25 février 2025 |
| 318 000 € | 4 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Voie Fujita | 17 janvier 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue des Troenes | 14 janvier 2025 |
| 311 150 € | 3 310 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue des Primeveres | 9 janvier 2025 |
| 315 700 € | 3 898 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 30 Rue des Grands Champs | 27 décembre 2024 |
| 425 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 32 Rue Pasteur | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 3 Rue des Rios | 20 décembre 2024 |
| 166 500 € | 2 973 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 13 décembre 2024 |
| 460 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 38 Rue Pierre Semard | 10 décembre 2024 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 15 Route de Chasse | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue des Grands Champs | 25 novembre 2024 |
| 217 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 16 Impasse Pasteur | 15 novembre 2024 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 46 Rue Pierre Semard | 8 novembre 2024 |
| 317 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Rue des Tulipes | 31 octobre 2024 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue des Rios | 23 octobre 2024 |
| 474 000 € | 4 309 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Chemin du Garenneau | 18 octobre 2024 |
| 168 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 17 Voie de Saint Marc | 17 octobre 2024 |
| 201 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 47 Rue Albert Fouilleret | 30 septembre 2024 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre Semard | 24 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue Pasteur | 16 septembre 2024 |
| 322 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 6 Rue de la Seigneurie | 10 septembre 2024 |
| 467 430 € | 4 249 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Allée Grimod de la Reyniere | 20 août 2024 |
| 595 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 16 Allée des Hautes Mollieres | 12 août 2024 |
| 278 210 € | 3 393 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Jaures | 1 août 2024 |
| 705 000 € | 4 325 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 3 Rue Emile Fontaine | 19 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue de la Seigneurie | 19 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 3 Rue Pasteur | 19 juillet 2024 |
| 297 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Allée Rene Cassin | 17 juillet 2024 |
| 390 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Aromes | 15 juillet 2024 |
| 91 875 € | 1 371 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 15 Route de Chasse | 12 juillet 2024 |
| 329 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 61 Rue Jean-Baptiste Huet | 9 juillet 2024 |
| 142 500 € | 2 127 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 5 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,43 €/m²
de 15 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,81 €/m²
de 17,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,41 €/m²
de 13 à 18,3 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villiers-sur-Orge reposent sur 170 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sur-Orge →
Rue par rue à Villiers-sur-Orge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Orge s’établit à 3 250 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 373 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-sur-Orge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-sur-Orge a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sur-Orge est de 320 000 €, soit 3 310 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 306 000 € et 387 000 €.
Combien coûte un appartement à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian pour un appartement à Villiers-sur-Orge est de 145 000 €, soit 2 598 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 173 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 237 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sur-Orge.
Autour de Villiers-sur-Orge
- Ballainvilliers3 308 €/m²
- Épinay-sur-Orge3 560 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge3 669 €/m²
- Longpont-sur-Orge3 092 €/m²
- La Ville-du-Bois3 417 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois3 162 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge2 750 €/m²
- Montlhéry3 289 €/m²
- Longjumeau2 907 €/m²
- Morsang-sur-Orge3 204 €/m²
- Saulx-les-Chartreux3 429 €/m²
- Nozay3 239 €/m²