Prix immobilier à Marcoussis
sur les 12 derniers mois publiés · 91 ventes · 492 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcoussis (91460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
3 228 €/m²
Habitants
8 618
Où se sont faites les ventes à Marcoussis
Par type de bien
Dernières ventes à Marcoussis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue Michel Germaneau | 31 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue Moutard Martin | 30 décembre 2025 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Ronce | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 82 Rue Alfred Dubois | 17 décembre 2025 |
| 385 000 € | 1 631 €/m² | Appartement · 236 m² · 3 p. | 18 Rue Pasteur | 16 décembre 2025 |
| 321 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée Hubertine Auclert | 15 décembre 2025 |
| 359 100 € | 1 890 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 54 Route de Briis | 11 décembre 2025 |
| 213 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 68 Rue Gambetta | 9 décembre 2025 |
| 395 700 € | 2 443 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Allée Monet | 5 décembre 2025 |
| 141 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 29 Rue Alfred Dubois | 28 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chaussee | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 34 Rue Pasteur | 28 novembre 2025 |
| 440 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Rue Pasteur | 27 novembre 2025 |
| 390 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 42 Route de Briis | 18 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Rue Emile Zola | 14 novembre 2025 |
| 206 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 170 m² | 16 Rue du Fond des Pres | 12 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 65 Route de Briis | 6 novembre 2025 |
| 347 400 € | 3 474 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 95 Rue Gambetta | 4 novembre 2025 |
| 614 350 € | 1 745 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 53 Chemin du Moulin | 4 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Cité Emile Zola | 31 octobre 2025 |
| 524 400 € | 3 473 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 86 Chemin du Moulin | 20 octobre 2025 |
| 354 500 € | 2 954 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 49 Rue Emile Zola | 20 octobre 2025 |
| 108 120 € | 832 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue de Waldsassen | 8 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bois de Monsieur | 29 septembre 2025 |
| 273 300 € | 3 178 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Barbara | 26 septembre 2025 |
| 153 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Aunette | 26 septembre 2025 |
| 399 158 € | 3 094 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 19 Rue des Sorbiers | 24 septembre 2025 |
| 708 503 € | 3 002 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Les Corneilles | 16 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 101 Rue Gambetta | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 41 Rue Moutard Martin | 11 septembre 2025 |
| 133 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 32 Rue Voltaire | 5 septembre 2025 |
| 239 700 € | 3 866 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Barbara | 3 septembre 2025 |
| 169 000 € | 889 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 46 Rue Voltaire | 29 août 2025 |
| 173 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 82 Rue Alfred Dubois | 29 août 2025 |
| 337 580 € | 3 376 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 84 Chemin du Moulin | 28 août 2025 |
| 434 320 € | 3 589 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 56 Rue de l’Orme | 4 août 2025 |
| 293 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue Guy de Bammeville | 31 juillet 2025 |
| 169 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 36 Boulevard Nelaton | 30 juillet 2025 |
| 138 800 € | 3 228 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Route d’Orsay | 30 juillet 2025 |
| 159 990 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Duboscq | 28 juillet 2025 |
| 217 000 € | 4 617 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 103 Rue Alfred Dubois | 18 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 32 Chemin du Poteau Blanc | 12 juillet 2025 |
| 274 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue Malte Brun | 11 juillet 2025 |
| 216 355 € | 3 606 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 41 Rue Moutard Martin | 8 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 36 Boulevard Nelaton | 8 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 24 Chemin du Moulin | 30 juin 2025 |
| 319 040 € | 3 506 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Place du Xv de France | 18 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 15 Rue des Basses Corneilles | 18 juin 2025 |
| 390 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 46 Rue Voltaire | 17 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Aunette | 11 juin 2025 |
| 184 900 € | 1 744 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Ronce | 11 juin 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Chemin du College | 10 juin 2025 |
| 556 399 € | 2 741 €/m² | Local commercial · 203 m² | Le Moulin a Vent | 10 juin 2025 |
| 356 000 € | 6 246 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Route d’Orsay | 3 juin 2025 |
| 186 500 € | 2 869 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Rue de la Chaussee | 30 mai 2025 |
| 367 720 € | 2 829 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 10 Rue des Berges | 30 mai 2025 |
| 522 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Rue du Houssay | 28 mai 2025 |
| 372 050 € | 3 836 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 18 Route de Nozay | 26 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 19 Rue du Houssay | 16 mai 2025 |
| 279 000 € | 3 282 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Rue des Sorbiers | 13 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,30 €/m²
de 13,7 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,86 €/m²
de 18 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 13,4 à 18,3 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marcoussis reposent sur 465 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcoussis →
Rue par rue à Marcoussis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
Le prix médian au m² à Marcoussis s’établit à 3 002 €/m², calculé sur 91 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcoussis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcoussis a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcoussis ?
Le prix médian pour une maison à Marcoussis est de 337 580 €, soit 3 062 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 000 € et 395 700 €.
Combien coûte un appartement à Marcoussis ?
Le prix médian pour un appartement à Marcoussis est de 175 000 €, soit 3 000 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 232 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 492 ventes sont disponibles au total pour Marcoussis.