Prix immobilier à Briis-sous-Forges
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briis-sous-Forges (91640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 000 €
Premier quartile
224 510 €
Dernier quartile
393 000 €
Sur tout l’historique
3 296 €/m²
Habitants
3 342
Où se sont faites les ventes à Briis-sous-Forges
Par type de bien
Dernières ventes à Briis-sous-Forges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 32 Rue Simon de Montfort | 18 décembre 2025 |
| 566 300 € | 3 726 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Vieille Terriere | 10 décembre 2025 |
| 378 100 € | 2 843 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 4 Rue de Montesquiou | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Vc du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Plaine d’Invilliers | 29 octobre 2025 |
| 306 500 € | 3 296 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 11 Rue des Nenuphars | 24 octobre 2025 |
| 122 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 10 Rue de la Division Leclerc | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Denis | 24 septembre 2025 |
| 407 300 € | 3 703 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue des Oiseaux | 18 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 65 Rue du Lieutenant Lemoal | 16 septembre 2025 |
| 1 059 750 € | 1 726 €/m² | Maison · 614 m² · 9 p. | 35 Chemin des Sablons | 10 septembre 2025 |
| 455 000 € | 4 213 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Impasse du Moulin a Vent | 27 août 2025 |
| 372 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 155 Chemin de Ronde | 27 août 2025 |
| 339 020 € | 3 082 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 98 Hameau de Launay Marechaux | 8 août 2025 |
| 469 000 € | 4 264 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 485 Chemin des Aulnettes | 8 août 2025 |
| 310 500 € | 3 105 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Chemin Derriere les Murs | 28 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Denis | 24 juillet 2025 |
| 301 400 € | 4 019 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue d’Antioche | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Armee Patton | 17 juillet 2025 |
| 323 800 € | 3 520 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Garenne | 16 juillet 2025 |
| 403 900 € | 3 884 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 150 Rue de la Division Leclerc | 11 juillet 2025 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Rue de la Fontaine de Ville | 7 juillet 2025 |
| 393 000 € | 3 891 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Plaine du Coudray | 4 juillet 2025 |
| 457 300 € | 3 198 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 190 Rue de la Fontaine de Ville | 4 juillet 2025 |
| 120 000 € | 670 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 125 Rue de la Division Leclerc | 4 juillet 2025 |
| 509 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 45 Chemin des Sablons | 18 juin 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5253 Rue Boissiere | 13 juin 2025 |
| 127 500 € | 712 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 125 Rue de la Division Leclerc | 13 juin 2025 |
| 382 500 € | 2 792 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 Rue de Montesquiou | 10 juin 2025 |
| 314 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Place Robert le Bis | 3 juin 2025 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Rue du Lieutenant Lemoal | 27 mai 2025 |
| 336 200 € | 3 909 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Deiss | 20 mai 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 15 mai 2025 |
| 453 100 € | 1 520 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 9 Rue des Nenuphars | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 160 Le Coudray | 14 mai 2025 |
| 415 200 € | 3 917 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 130 Rue de l’Etang | 6 mai 2025 |
| 354 500 € | 2 906 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Les Aulnettes Moulin a Bar | 20 mars 2025 |
| 110 000 € | 615 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 125 Rue de la Division Leclerc | 19 mars 2025 |
| 380 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 176 m² · 9 p. | 85 Chemin des Aulnettes | 20 février 2025 |
| 245 650 € | 1 279 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 475 Rue Marcel Quinet | 27 janvier 2025 |
| 480 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 290 Chemin des Sablons | 24 janvier 2025 |
| 275 100 € | 3 439 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5001 Rue Fernand Marchand | 24 janvier 2025 |
| 265 200 € | 3 633 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Peupliers | 17 janvier 2025 |
| 281 000 € | 3 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de File Etoupe | 10 janvier 2025 |
| 224 510 € | 3 508 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Impasse Verdureau | 9 janvier 2025 |
| 102 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Division Leclerc | 23 décembre 2024 |
| 357 000 € | 3 758 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 370 Rue Marcel Quinet | 5 novembre 2024 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 12 Rue Saint Denis | 28 octobre 2024 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5007 Chante Coq | 18 octobre 2024 |
| 408 650 € | 2 349 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5452 Chemin des Sablons | 11 octobre 2024 |
| 331 015 € | 3 484 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse du Moulin a Vent | 3 octobre 2024 |
| 379 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 11 Rue de la Vieille Terriere | 17 septembre 2024 |
| 340 000 € | 4 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5223 Rue Marcel Quinet | 13 septembre 2024 |
| 78 716 € | 273 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Denis | 13 septembre 2024 |
| 364 500 € | 3 505 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Place Robert le Bis | 6 septembre 2024 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 12 Place de la Liberation | 6 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Vieille Terriere | 2 septembre 2024 |
| 378 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Hameau de Launay Marechaux | 21 août 2024 |
| 406 400 € | 5 278 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 95 Chemin des Sablons | 13 août 2024 |
| 213 500 € | 5 338 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Rue de l’Armee Patton | 6 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,78 €/m²
de 14,3 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,77 €/m²
de 17,3 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Maison
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Briis-sous-Forges reposent sur 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briis-sous-Forges →
Rue par rue à Briis-sous-Forges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian au m² à Briis-sous-Forges s’établit à 3 198 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 224 510 € et 393 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Briis-sous-Forges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Briis-sous-Forges a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian pour une maison à Briis-sous-Forges est de 339 020 €, soit 3 198 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 200 € et 407 300 €.
Combien coûte un appartement à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian pour un appartement à Briis-sous-Forges est de 140 000 €, soit 3 022 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Briis-sous-Forges.
Autour de Briis-sous-Forges
- Janvry2 708 €/m²
- Courson-Monteloup1 846 €/m²
- Fontenay-lès-Briis2 950 €/m²
- Vaugrigneuse3 082 €/m²
- Forges-les-Bains2 861 €/m²
- Limours3 153 €/m²
- Bruyères-le-Châtel2 836 €/m²
- Gometz-le-Châtel3 598 €/m²
- Saint-Jean-de-Beauregard3 185 €/m²
- Gometz-la-Ville3 336 €/m²
- Marcoussis3 002 €/m²
- Saint-Maurice-Montcouronne2 750 €/m²