Prix immobilier à Courdimanche-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courdimanche-sur-Essonne (91720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
276
Où se sont faites les ventes à Courdimanche-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à Courdimanche-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Rue de l’Essonne | 26 décembre 2025 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eclose | 7 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue des Sablons | 25 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Rue des Belles Femmes | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 838 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 2 Rue de la Verderie | 22 mai 2025 |
| 169 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue des Belles Femmes | 30 avril 2025 |
| 271 300 € | 3 118 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue du Montceau | 20 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 43 Rue du Montceau | 18 février 2025 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Route de la Ferte Alais | 10 avril 2024 |
| 229 550 € | 2 495 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue des Belles Femmes | 10 octobre 2023 |
| 377 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Eclose | 6 septembre 2023 |
| 476 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Eclose | 28 juillet 2023 |
| 405 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Les Auges | 30 décembre 2022 |
| 435 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Les Petites Auges | 23 novembre 2022 |
| 320 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 25 Rue du Clos Saint Gervais | 4 octobre 2022 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue du Montceau | 22 août 2022 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue de la Verderie | 5 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 4 Rue de la Verderie | 21 décembre 2021 |
| 138 200 € | 1 152 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Saint Gervais | 17 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | l’Orme de Bonneveaux | 10 décembre 2021 |
| 382 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | l’Orme de Bonneveaux | 7 décembre 2021 |
| 209 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue de la Verderie | 16 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Impasse des Fiefs | 3 septembre 2021 |
| 445 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 4 Rue des Sablons | 8 juillet 2021 |
| 229 000 € | 4 978 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5 N 449 | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,11 €/m²
de 10,5 à 14 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courdimanche-sur-Essonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courdimanche-sur-Essonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courdimanche-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Courdimanche-sur-Essonne s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courdimanche-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à Courdimanche-sur-Essonne est de 210 000 €, soit 2 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Courdimanche-sur-Essonne.