Prix immobilier à La Ville-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 406 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ville-du-Bois (91620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
338 400 €
Premier quartile
237 050 €
Dernier quartile
398 000 €
Sur tout l’historique
3 511 €/m²
Habitants
8 161
Où se sont faites les ventes à La Ville-du-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à La Ville-du-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Voie des Postes | 29 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Div Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Rue Ambroise Pare | 12 décembre 2025 |
| 15 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 134 m² | 9016 La Croix Saint Jacques | 11 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 24 Voie des Postes | 25 novembre 2025 |
| 268 000 € | 5 154 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 20 Chemin du Plateau | 21 novembre 2025 |
| 364 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 80 Rue des Joncs Marins | 13 novembre 2025 |
| 374 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 44 Ruelle des Nefliers | 7 novembre 2025 |
| 405 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Sentier du Poirier de Cloches | 6 novembre 2025 |
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 14 Rue de Gaillard | 23 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Chemin des Clos | 17 octobre 2025 |
| 337 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 7 Chemin des Auvergnes | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 22 Rue des Cailleboudes | 16 octobre 2025 |
| 530 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 21 Rue du Grand Noyer | 10 octobre 2025 |
| 295 500 € | 2 736 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 63 Chemin de Lunezy | 3 octobre 2025 |
| 373 500 € | 3 932 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 218 Rue des Joncs Marins | 1 octobre 2025 |
| 69 600 € | 757 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 5 Voie Nouvelle | 1 octobre 2025 |
| 519 800 € | 3 058 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 105 Rue des Joncs Marins | 26 septembre 2025 |
| 600 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 9 Chemin des Vallees | 25 septembre 2025 |
| 424 450 € | 5 240 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Chemin du Menil | 25 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Chemin des Erables | 19 septembre 2025 |
| 348 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 16 Chemin du Trou a Terre | 16 septembre 2025 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 61 Chemin du Menil | 12 septembre 2025 |
| 398 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 71 Chemin de la Turaude | 12 septembre 2025 |
| 237 050 € | 2 927 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Chemin des Sablons | 10 septembre 2025 |
| 338 400 € | 3 076 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 24 Chemin de la Fosse aux Moines | 4 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 491 500 € | 3 321 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 14 Avenue de Beaulieu | 25 août 2025 |
| 171 050 € | 4 386 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 26 Voie des Postes | 19 août 2025 |
| 365 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 51 Vche Vieux Chemin de Montlhery | 18 août 2025 |
| 158 055 € | 2 432 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de Gaillard | 13 août 2025 |
| 358 170 € | 3 851 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Grenouillere | 5 août 2025 |
| 122 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Voie des Bouleaux | 31 juillet 2025 |
| 193 600 € | 3 025 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Voie des Bouleaux | 31 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 779 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 152 Rue des Joncs Marins | 30 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Sentier du Poirier de Cloches | 30 juillet 2025 |
| 344 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Pente Douce | 25 juillet 2025 |
| 430 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 21 Voie des Postes | 24 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Sentier du Poirier de Cloches | 23 juillet 2025 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chemin des Erables | 18 juillet 2025 |
| 324 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Fosse aux Moines | 10 juillet 2025 |
| 365 600 € | 3 808 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 79 Chemin de la Turaude | 2 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 376 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Ruelle des Nefliers | 30 juin 2025 |
| 400 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Sentier de la Grenouillere | 23 juin 2025 |
| 168 800 € | 3 069 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Voie des Postes | 20 juin 2025 |
| 356 900 € | 3 158 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 28 Rue du Gd Noyer | 13 juin 2025 |
| 398 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 71 Voie des Postes | 2 juin 2025 |
| 428 350 € | 3 693 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Grenouillere | 30 mai 2025 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 27 Chemin des Chataigniers | 13 mai 2025 |
| 670 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 42 Voie des Postes | 6 mai 2025 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 18 Rue Grande Rue | 22 avril 2025 |
| 398 000 € | 4 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Grenouillere | 17 avril 2025 |
| 74 940 € | 1 743 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 37 Chemin des Sablons | 11 avril 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois des Vallees | 11 avril 2025 |
| 370 000 € | 5 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Chemin des Chataigniers | 10 avril 2025 |
| 307 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 23 Chemin de la Pente Douce | 3 avril 2025 |
| 413 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Grenouillere | 1 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 26 Route de Nozay | 26 mars 2025 |
| 274 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 47 Voie des Postes | 24 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,36 €/m²
de 15,3 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,96 €/m²
de 17,6 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
15,27 €/m²
de 12,8 à 18,2 €
Maison
16,56 €/m²
de 13 à 21 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Ville-du-Bois reposent sur 877 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ville-du-Bois →
Rue par rue à La Ville-du-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian au m² à La Ville-du-Bois s’établit à 3 417 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 050 € et 398 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ville-du-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ville-du-Bois a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à La Ville-du-Bois est de 364 000 €, soit 3 605 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 405 000 €.
Combien coûte un appartement à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à La Ville-du-Bois est de 159 000 €, soit 2 889 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 940 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 406 ventes sont disponibles au total pour La Ville-du-Bois.