Prix immobilier à Le Plessis-Pâté
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 238 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Pâté (91220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 800 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
352 000 €
Sur tout l’historique
3 338 €/m²
Habitants
4 154
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-Pâté
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Pâté
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue des Dahlias | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9001 Allée des Noisetiers | 30 décembre 2025 |
| 435 000 € | 3 595 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 40 Route de Leudeville | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Rue des Pivoines | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Elisa Labrosse | 12 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 8 p. | 25 Avenue du Parc | 12 décembre 2025 |
| 332 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Pouletterie | 28 novembre 2025 |
| 283 100 € | 3 181 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Impasse des Roses | 20 novembre 2025 |
| 299 800 € | 3 997 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 17 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Allée Alphonse Daudet | 14 novembre 2025 |
| 221 500 € | 3 754 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue des Capettes | 14 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Place Antoine de Saint Exupery | 12 novembre 2025 |
| 508 000 € | 5 292 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 58 Rue Raymonde de la Roche | 7 novembre 2025 |
| 399 815 € | 3 388 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 44 Rue Raymonde de la Roche | 5 novembre 2025 |
| 298 650 € | 2 575 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 9001 Allée des Aubepines | 30 septembre 2025 |
| 321 100 € | 2 451 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 10 Rue des Glycines | 29 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Allée Alphonse Daudet | 18 septembre 2025 |
| 360 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue des Chamois | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9001 Allée des Noisetiers | 12 septembre 2025 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 Allée Jeanne Garnerin | 12 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Allée Alphonse Daudet | 11 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Allée des Clematites | 4 septembre 2025 |
| 354 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Rue des Fauvettes | 28 août 2025 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Square des Chevreuils | 7 août 2025 |
| 196 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Place Antoine de Saint Exupery | 5 août 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Allée des Genets | 4 août 2025 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hugo | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 28 Rue Adrienne Bolland | 11 juillet 2025 |
| 240 100 € | 2 760 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 13 Route de Corbeil | 10 juillet 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9001 Allée des Noisetiers | 7 juillet 2025 |
| 353 873 € | 3 932 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Rogere | 7 juillet 2025 |
| 246 200 € | 2 931 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Allée des Visons | 4 juillet 2025 |
| 352 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Allée Alphonse Daudet | 18 juin 2025 |
| 224 700 € | 3 354 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Place Antoine de Saint Exupery | 4 juin 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5 Rue du Onze Novembre | 15 mai 2025 |
| 354 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Route de Leudeville | 29 avril 2025 |
| 253 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9003 Allée des Noisetiers | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 78 Avenue du Parc | 28 mars 2025 |
| 440 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Allée Jeanne Garnerin | 28 mars 2025 |
| 124 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 34 Route de Liers | 26 mars 2025 |
| 256 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue des Glycines | 25 mars 2025 |
| 4 117 300 € | 22 874 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Vlg | 24 mars 2025 |
| 286 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9001 Allée des Magnolias | 28 février 2025 |
| 221 230 € | 3 302 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 14 Place Antoine de Saint Exupery | 25 février 2025 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 21 Route de Liers | 17 février 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Allée des Amandiers | 14 février 2025 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 21 Route de Liers | 5 février 2025 |
| 304 300 € | 3 757 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 7 Impasse des Roses | 17 janvier 2025 |
| 107 500 € | 2 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue du Onze Novembre | 30 décembre 2024 |
| 385 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 20 Rue Adrienne Bolland | 30 décembre 2024 |
| 272 700 € | 3 636 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Impasse des Colibris | 9 décembre 2024 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Rue du Onze Novembre | 6 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 24 Avenue du Parc | 21 novembre 2024 |
| 450 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 36 Route de Leudeville | 25 octobre 2024 |
| 369 000 € | 4 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Allée Vivaldi | 25 octobre 2024 |
| 289 700 € | 3 292 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Pivoines | 18 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue des Capettes | 4 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 57 Rue Raymonde de la Roche | 3 octobre 2024 |
| 287 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Allée des Aubepines | 26 septembre 2024 |
| 4 180 751 € | 734 €/m² | Local commercial · 5695 m² | 1 Rue de la Butte au Berger | 19 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,11 €/m²
de 14,4 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,23 €/m²
de 16,9 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,52 €/m²
de 11,9 à 17,7 €
Maison
14,77 €/m²
de 12 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Plessis-Pâté reposent sur 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Pâté →
Rue par rue à Le Plessis-Pâté
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Pâté s’établit à 3 263 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 352 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis-Pâté ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plessis-Pâté a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Pâté est de 305 000 €, soit 3 263 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 354 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian pour un appartement à Le Plessis-Pâté est de 221 500 €, soit 3 302 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 240 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 238 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Pâté.
Autour de Le Plessis-Pâté
- Bondoufle2 933 €/m²
- Brétigny-sur-Orge3 021 €/m²
- Vert-le-Grand2 939 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge2 750 €/m²
- Leudeville3 235 €/m²
- Fleury-Mérogis2 914 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois3 162 €/m²
- Leuville-sur-Orge2 946 €/m²
- Marolles-en-Hurepoix3 454 €/m²
- Longpont-sur-Orge3 092 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon2 867 €/m²
- Écharcon2 730 €/m²