Prix immobilier à Fontenay-lès-Briis
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-lès-Briis (91640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
362 200 €
Sur tout l’historique
3 114 €/m²
Habitants
2 350
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Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-lès-Briis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5027 Rue de Bligny | 24 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Allée des Peupliers | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 16 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Allée des Peupliers | 16 décembre 2025 |
| 323 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue de Saint Thibault | 10 décembre 2025 |
| 319 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 19 Rue des Tiers | 3 décembre 2025 |
| 255 100 € | 2 834 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 27 novembre 2025 |
| 561 500 € | 3 035 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 10 Rue Camille Guerin | 13 novembre 2025 |
| 379 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 18 Rue des Moulins | 20 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Place de la Mairie | 15 octobre 2025 |
| 362 200 € | 4 024 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue de la Belle de Fontenay | 15 octobre 2025 |
| 219 000 € | 6 441 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 15 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 13 Rue des Eoliennes | 4 août 2025 |
| 242 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Belle de Fontenay | 24 juillet 2025 |
| 341 330 € | 3 751 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue du Champtier de la Croix | 21 juillet 2025 |
| 308 600 € | 2 967 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Allée des Peupliers | 7 juillet 2025 |
| 481 100 € | 2 847 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 49 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 24 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Rue du Mont Louvet | 28 mars 2025 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Picoterie | 25 mars 2025 |
| 533 800 € | 1 977 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 Rue des Cheneaux | 24 mars 2025 |
| 382 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gironde | 17 mars 2025 |
| 474 400 € | 2 875 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 24 Rue de Saint Thibault | 10 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 4 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Verville | 18 février 2025 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Bel Air Hameau | 17 février 2025 |
| 108 800 € | 3 752 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 17 février 2025 |
| 233 000 € | 3 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Rue de la Vallee Violette | 12 février 2025 |
| 410 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5 Rue des Eoliennes | 10 février 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de la Vallee Violette | 20 décembre 2024 |
| 400 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Rue de la Belle de Fontenay | 17 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Vallee Violette | 11 octobre 2024 |
| 369 800 € | 3 082 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de Saint Thibault | 23 septembre 2024 |
| 469 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 27 Rue de la Vallee Violette | 11 septembre 2024 |
| 369 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Picoterie | 13 août 2024 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de Bligny | 16 juillet 2024 |
| 379 000 € | 3 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue de Bligny | 11 juillet 2024 |
| 417 850 € | 5 571 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 3 juillet 2024 |
| 413 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Rue du Bon Noyer | 2 juillet 2024 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Bel Air Hameau | 21 juin 2024 |
| 133 333 € | 2 083 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue de Saint Thibault | 20 juin 2024 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus | 18 juin 2024 |
| 274 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9016 Place du Cedre du Liban | 16 mai 2024 |
| 351 400 € | 3 379 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Rue du Champtier de la Croix | 6 mai 2024 |
| 273 530 € | 3 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Verville | 30 avril 2024 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9003 Place du Cedre du Liban | 29 avril 2024 |
| 360 050 € | 3 051 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue du Bon Puits | 5 mars 2024 |
| 244 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Rue du Bon Noyer | 15 décembre 2023 |
| 360 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue des Clais | 28 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de Bligny | 18 septembre 2023 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 11 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Hameau de la Ronciere | 3 août 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Donnerie | 1 août 2023 |
| 570 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | La Charmoise | 27 juillet 2023 |
| 586 300 € | 1 136 €/m² | Maison · 516 m² · 9 p. | Bois de Quincampoix | 27 juillet 2023 |
| 443 700 € | 3 760 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Chemin des Lavandieres | 19 juin 2023 |
| 338 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue de la Galotterie | 19 juin 2023 |
| 336 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 52 Rue de Folleville | 6 juin 2023 |
| 423 300 € | 2 749 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Route de Monteloup | 12 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,34 €/m²
de 13,8 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 16,7 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-lès-Briis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-lès-Briis →
Rue par rue à Fontenay-lès-Briis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix médian au m² à Fontenay-lès-Briis s’établit à 2 950 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 362 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-lès-Briis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-lès-Briis a baissé de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-lès-Briis est de 325 000 €, soit 2 936 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 382 000 €.
Combien coûte un appartement à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix médian pour un appartement à Fontenay-lès-Briis est de 132 000 €, soit 3 357 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 800 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-lès-Briis.