Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
sur les 12 derniers mois publiés · 187 ventes · 1 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genis-Pouilly (01630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
510 000 €
Sur tout l’historique
4 390 €/m²
Habitants
14 432
Où se sont faites les ventes à Saint-Genis-Pouilly
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genis-Pouilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 271 000 € | 5 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Rue Georges Charpak | 31 décembre 2025 |
| 379 000 € | 3 445 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de Geneve | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 110 Rue Louis Michaud | 30 décembre 2025 |
| 479 470 € | 4 440 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Clos des Vignes | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 168 Rue Blaise Pascal | 29 décembre 2025 |
| 356 800 € | 4 888 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 120 Avenue Francois Mitterrand | 29 décembre 2025 |
| 735 000 € | 4 966 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 57 Rue de la Combette | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 14 Rue des Hautains | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Jura | 19 décembre 2025 |
| 1 015 450 € | 5 129 €/m² | Appartement · 198 m² · 6 p. | 126 Allée des Erables | 19 décembre 2025 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² | 1 Rue du Bordeau | 17 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Eglise | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 2 Rue du Reculet | 16 décembre 2025 |
| 543 500 € | 5 328 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Clos des Vignes | 16 décembre 2025 |
| 266 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 297 Avenue Francois Mitterrand | 15 décembre 2025 |
| 530 950 € | 4 827 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 190 Rue Jean-Jacques Rousseau | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 179 m² | 10 Rue des Hautains | 11 décembre 2025 |
| 221 000 € | 4 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Jura | 9 décembre 2025 |
| 525 000 € | 4 449 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Fin de Pouilly | 8 décembre 2025 |
| 690 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 166 m² · 5 p. | 32 Allée des Ormes | 8 décembre 2025 |
| 267 485 € | 3 715 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Passage Genevieve d’G - Anthonioz | 28 novembre 2025 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 44 Rue Lucie Aubrac | 28 novembre 2025 |
| 615 200 € | 4 626 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 132 Allée des Hetres | 27 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 206 Rue Nelson Mandela | 26 novembre 2025 |
| 420 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue de Chevry | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 184 Allée des Hetres | 19 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 42 Rue Blaise Pascal | 19 novembre 2025 |
| 258 500 € | 4 877 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 274 Avenue Francois Mitterrand | 18 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 92 Rue Blaise Pascal | 17 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 16 Rue des Hautains | 14 novembre 2025 |
| 382 500 € | 4 347 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 46 Rue Nelson Mandela | 14 novembre 2025 |
| 415 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 95 Avenue Stephane Hessel | 14 novembre 2025 |
| 690 000 € | 5 656 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Fin de Pouilly | 12 novembre 2025 |
| 480 000 € | 5 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 140 Rue Konrad Adenauer | 6 novembre 2025 |
| 474 000 € | 3 511 €/m² | Local commercial · 135 m² | 356 Rue Marie-Claude Vaillant-Cout | 6 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 120 Rue Aime Cesaire | 4 novembre 2025 |
| 385 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 21 Rue Aime Cesaire | 3 novembre 2025 |
| 171 000 € | 5 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 35 Rue de Geneve | 3 novembre 2025 |
| 510 000 € | 9 808 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 47 Rue de Crozet | 3 novembre 2025 |
| 814 500 € | 4 525 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 79 Rue Aristide Vuaillet | 31 octobre 2025 |
| 1 072 000 € | 6 785 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 4 Rue des Cheminets | 30 octobre 2025 |
| 880 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 39 Rue de Lyon | 30 octobre 2025 |
| 595 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 123 Rue de Pouilly | 29 octobre 2025 |
| 360 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 56 Rue de la Combette | 28 octobre 2025 |
| 206 780 € | 3 693 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 7 Rue de Gex | 27 octobre 2025 |
| 570 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 35 Rue de la Faucille | 21 octobre 2025 |
| 227 310 € | 3 031 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 La Petite Vie | 17 octobre 2025 |
| 393 750 € | 5 321 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 263 Rue Nelson Mandela | 15 octobre 2025 |
| 673 630 € | 5 389 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 184 Rue Konrad Adenauer | 15 octobre 2025 |
| 1 150 000 € | 6 845 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 123 Rue de Pouilly | 7 octobre 2025 |
| 371 500 € | 3 753 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 145 Rue Nelson Mandela | 2 octobre 2025 |
| 30 000 € | 1 579 €/m² | Local commercial · 19 m² | 44 Rue de Lyon | 1 octobre 2025 |
| 35 000 € | 1 842 €/m² | Local commercial · 19 m² | 44 Rue de Lyon | 1 octobre 2025 |
| 348 000 € | 3 252 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 11 Rue de la Prairie | 1 octobre 2025 |
| 270 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 380 m² | 45 Rue du Mont Blanc | 1 octobre 2025 |
| 24 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 19 m² | 44 Rue de Lyon | 30 septembre 2025 |
| 470 000 € | 5 054 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 120 Rue Aime Cesaire | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 2 Rue Lafayette | 25 septembre 2025 |
| 194 940 € | 2 166 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Grillets | 24 septembre 2025 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 241 Rue Aime Cesaire | 23 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,55 €/m²
de 17,3 à 29,5 €
Appartement 1-2 pièces
24,65 €/m²
de 18,2 à 33,4 €
Appartement 3 pièces et +
21,88 €/m²
de 16,9 à 28,3 €
Maison
22,76 €/m²
de 17,3 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Genis-Pouilly reposent sur 2 468 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genis-Pouilly →
Rue par rue à Saint-Genis-Pouilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-Pouilly s’établit à 4 766 €/m², calculé sur 187 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 510 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genis-Pouilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Genis-Pouilly est de 312 500 €, soit 4 827 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 500 € et 385 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genis-Pouilly est de 600 000 €, soit 5 071 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 508 131 € et 755 639 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 128 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genis-Pouilly.