Prix immobilier à Thorigny-sur-Oreuse
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorigny-sur-Oreuse (89260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
1 396
Où se sont faites les ventes à Thorigny-sur-Oreuse
Par type de bien
Dernières ventes à Thorigny-sur-Oreuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 992 m² | 67 Grande Rue Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Route de Voisines | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Promenade du Lavoir | 26 décembre 2025 |
| 100 000 € | 578 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 13 Rue Chifflot | 18 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits | 24 novembre 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Route de Voisines | 20 novembre 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Route de Voisines | 20 novembre 2025 |
| 48 000 € | 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5937 Route de Voisines | 17 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 6 Résidence de l’Oreuse | 12 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue du Tau Saint Martin | 24 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 21 octobre 2025 |
| 137 000 € | 741 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | Saint Martin sur Oreuse | 16 octobre 2025 |
| 41 500 € | 1 297 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 4 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue de la Justice | 7 août 2025 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue de la Tupee | 6 août 2025 |
| 219 110 € | 1 480 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue de Fleurigny St Martin | 31 juillet 2025 |
| 168 475 € | 1 532 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Hameau de Vallieres | 29 juillet 2025 |
| 114 000 € | 432 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 10 Résidence de l’Oreuse | 15 juillet 2025 |
| 20 000 € | 769 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 16 Rue de Voisines Fleurigny | 8 juillet 2025 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Route de Voisines | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue du Tau St Martin | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 6 Rue Chifflot | 22 mai 2025 |
| 66 738 € | 451 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue des Pierres a l’Eau | 21 mai 2025 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Marjolaines | 7 mai 2025 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 22 Lotissement le Merisier | 18 avril 2025 |
| 118 200 € | 1 075 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Fleurigny | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Ernest Defert | 11 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue St Martin | 31 mars 2025 |
| 262 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Rue Pasteur | 14 mars 2025 |
| 38 500 € | 1 203 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 10 mars 2025 |
| 38 500 € | 1 203 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 10 mars 2025 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 7 Rue du Grand Essert | 28 février 2025 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 561 Hameau de Vallieres | 24 février 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Ruelle de la Croix Blanche | 21 février 2025 |
| 180 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue Chifflot | 17 février 2025 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 12 février 2025 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cle des Champs | 4 février 2025 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue de Vertilly | 30 janvier 2025 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Chifflot | 9 janvier 2025 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 17 Route de Voisines | 27 décembre 2024 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 205 Rue Champimini | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Garenne | 23 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Rue a Callin | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Route de Voisines | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 10 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue St Martin | 15 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 790 Rue de Fleurigny St Martin | 3 octobre 2024 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 777 Saint Martin sur Oreuse | 1 octobre 2024 |
| 37 500 € | 647 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Saint Martin sur Oreuse | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue St Martin | 14 septembre 2024 |
| 71 320 € | 482 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 66 Rue de la Division Leclerc | 14 août 2024 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Saint Martin sur Oreuse | 12 août 2024 |
| 22 398 € | 280 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Champ Loup | 1 août 2024 |
| 177 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue du Tau St Martin | 19 juillet 2024 |
| 125 000 € | 862 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue St Martin | 19 juillet 2024 |
| 39 000 € | 1 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Route de Voisines | 18 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de Paris | 1 juillet 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue de la Division Leclerc | 14 juin 2024 |
| 136 000 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Clos des Hazards | 13 mai 2024 |
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue Fusee St Martin | 15 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorigny-sur-Oreuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorigny-sur-Oreuse →
Rue par rue à Thorigny-sur-Oreuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thorigny-sur-Oreuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thorigny-sur-Oreuse a augmenté de 13,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian pour une maison à Thorigny-sur-Oreuse est de 122 000 €, soit 1 152 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 168 475 €.
Combien coûte un appartement à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian pour un appartement à Thorigny-sur-Oreuse est de 45 000 €, soit 980 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 48 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Thorigny-sur-Oreuse.