Prix immobilier à Privezac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Privezac (12350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 840 €
Premier quartile
127 380 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Privezac
Par type de bien
Dernières ventes à Privezac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 840 € | 2 198 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5097 La Renaldie | 16 décembre 2025 |
| 218 020 € | 1 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 245 Route de Secoulas | 30 juin 2025 |
| 472 018 € | 543 €/m² | Maison · 870 m² · 6 p. | 5004 La Jonquiere | 27 juin 2025 |
| 86 990 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5068 Privezac | 27 mai 2025 |
| 127 380 € | 1 011 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5123 Le Verdier | 16 janvier 2025 |
| 248 000 € | 954 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Verdier | 10 janvier 2025 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5032 Privezac | 12 août 2024 |
| 214 700 € | 1 590 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5135 Le Puech | 15 janvier 2024 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5102 La Renaldie | 25 octobre 2023 |
| 185 000 € | 453 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 5242 Les Marceries | 30 août 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5221 Cassan | 10 août 2023 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Puech | 31 juillet 2023 |
| 255 750 € | 940 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5215 Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 142 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5144 Le Verdier | 4 avril 2023 |
| 337 000 € | 926 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 5233 Le Verdier | 3 avril 2023 |
| 175 500 € | 563 €/m² | Appartement · 312 m² · 4 p. | Favars | 26 janvier 2023 |
| 120 000 € | 346 €/m² | Maison · 347 m² · 5 p. | 5102 La Renaldie | 22 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Crosses et Bessades | 20 décembre 2022 |
| 120 000 € | 200 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 5131 La Trivale | 17 novembre 2022 |
| 42 500 € | 266 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5133 La Trivale | 16 septembre 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Privezac | 31 août 2022 |
| 53 000 € | 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Privezac | 26 juillet 2022 |
| 56 250 € | 402 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | Privezac | 7 mai 2022 |
| 135 100 € | 907 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5268 Privezac | 31 mars 2022 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Privezac | 25 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5228 Le Colombie | 7 janvier 2022 |
| 243 350 € | 760 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 5232 La Brousse | 5 novembre 2021 |
| 246 300 € | 962 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5235 Cassan | 15 septembre 2021 |
| 146 400 € | 779 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5226 La Brousse | 30 août 2021 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5229 La Brousse | 30 avril 2021 |
| 233 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5236 Le Colombie | 15 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5079 Privezac | 13 mars 2021 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5038 Privezac | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Privezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Privezac →
Rue par rue à Privezac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Privezac ?
Le prix médian au m² à Privezac s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 380 € et 248 000 € au total.
Combien coûte une maison à Privezac ?
Le prix médian pour une maison à Privezac est de 153 840 €, soit 1 011 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 380 € et 248 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Privezac.