Prix immobilier à Drulhe
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Drulhe (12350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
129 500 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à Drulhe
Par type de bien
Dernières ventes à Drulhe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 500 € | 906 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | La Remise | 6 décembre 2025 |
| 197 850 € | 979 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Drulhe | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Sarrouquie | 8 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Bruguie | 1 août 2025 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | La Fayderie | 18 novembre 2024 |
| 65 000 € | 406 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Vergnade | 9 juillet 2024 |
| 139 100 € | 1 464 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Allée des Chenes | 28 mai 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5148 La Gineste | 17 avril 2024 |
| 243 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Riale | 16 avril 2024 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5214 Les Gazanes | 25 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Drulhe | 11 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Durantin | 1 juin 2022 |
| 205 000 € | 840 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5165 La Draye | 7 janvier 2022 |
| 317 410 € | 1 912 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5091 La Graudie | 19 novembre 2021 |
| 119 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5196 Les Gazanes | 27 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5210 Le Conques | 5 août 2021 |
| 96 250 € | 1 528 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5197 Le Bourg | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Drulhe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Drulhe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drulhe ?
Le prix médian au m² à Drulhe s’établit à 979 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 129 500 € au total.
Combien coûte une maison à Drulhe ?
Le prix médian pour une maison à Drulhe est de 110 000 €, soit 979 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 129 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Drulhe.