Prix immobilier à Brandonnet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brandonnet (12350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Brandonnet
Par type de bien
Dernières ventes à Brandonnet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Vigne Duberto | 16 décembre 2025 |
| 250 000 € | 969 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 254 Route de la Peyre | 13 octobre 2025 |
| 237 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Au Sol | 11 juillet 2025 |
| 87 200 € | 991 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Puech du Cros | 23 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Vialade | 9 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | Coustalou | 31 juillet 2024 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | 216 Route du Puech | 16 mai 2024 |
| 106 000 € | 411 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5137 Brandonnedel | 23 avril 2024 |
| 42 000 € | 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Pre Haut | 23 mai 2023 |
| 178 500 € | 893 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 5053 La Contie | 18 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5061 Frescayroux | 17 janvier 2023 |
| 126 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Canaval de Colomb | 24 novembre 2022 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5058 La Gineste | 15 septembre 2022 |
| 128 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5035 Loude | 8 juillet 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Pargazan | 22 avril 2022 |
| 165 570 € | 1 505 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Viguier | 20 septembre 2021 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Canaval | 3 août 2021 |
| 148 380 € | 989 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lou Suquet | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brandonnet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brandonnet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brandonnet ?
Le prix médian au m² à Brandonnet s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 237 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brandonnet ?
Le prix médian pour une maison à Brandonnet est de 235 000 €, soit 1 313 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Brandonnet.