Prix immobilier à Beynac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beynac (87700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 500 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
735
Où se sont faites les ventes à Beynac
Par type de bien
Dernières ventes à Beynac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 116 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | Le Pont des Toles | 26 décembre 2025 |
| 77 000 € | 592 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 17 Rue de Nouailhas | 1 septembre 2025 |
| 174 528 € | 1 077 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 4 Rue des Rivailles | 8 juillet 2025 |
| 545 000 € | 956 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 mai 2025 |
| 190 000 € | 714 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 25 Rue de la Croix des Combes | 6 mai 2025 |
| 158 500 € | 634 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 6 Rue du Breuil | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 21 Rue de Nouailhas | 27 décembre 2024 |
| 194 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 39 Rue de la Croix des Combes | 23 septembre 2024 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue du Tilleul | 1 mars 2024 |
| 184 000 € | 885 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Bois Charmant | 22 février 2024 |
| 50 000 € | 198 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 4 Impasse des Combes | 16 février 2024 |
| 108 800 € | 1 360 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 8 Rue de la Mairie | 20 décembre 2023 |
| 210 550 € | 1 493 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Croix | 23 octobre 2023 |
| 175 000 € | 768 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 7 Rue du Breuil | 19 octobre 2023 |
| 148 700 € | 1 652 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Tuilerie | 28 juin 2023 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue de la Croix des Combes | 30 mai 2023 |
| 168 820 € | 853 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Jardins du Breuil | 6 avril 2023 |
| 226 500 € | 2 410 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Bois Charmant | 23 décembre 2022 |
| 229 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 35 Rue de la Croix des Combes | 25 novembre 2022 |
| 38 000 € | 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue de la Croix des Combes | 23 novembre 2022 |
| 307 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 39 Rue de la Croix des Combes | 1 juillet 2022 |
| 529 771 € | 1 232 €/m² | Maison · 430 m² · 18 p. | La Cote | 18 mai 2022 |
| 42 000 € | 163 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 22 Rue de Nouailhas | 13 avril 2022 |
| 116 160 € | 1 162 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue de la Croix des Combes | 25 janvier 2022 |
| 195 460 € | 719 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5 Rue des Rivailles | 17 janvier 2022 |
| 146 250 € | 795 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue des Rivailles | 8 décembre 2021 |
| 233 370 € | 1 357 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 8 Rue de Nouailhas | 29 octobre 2021 |
| 174 900 € | 857 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 16 Rue de Nouailhas | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de la Plante | 26 août 2021 |
| 188 200 € | 879 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Jardins du Breuil | 6 juillet 2021 |
| 248 000 € | 954 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Chemin des Violettes | 18 mai 2021 |
| 47 190 € | 472 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Tuilerie | 19 février 2021 |
| 68 750 € | 395 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 39 Rue de la Croix des Combes | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beynac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beynac →
Rue par rue à Beynac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynac ?
Le prix médian au m² à Beynac s’établit à 634 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beynac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beynac a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beynac ?
Le prix médian pour une maison à Beynac est de 174 528 €, soit 714 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Beynac.