Prix immobilier à Le Vigen
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vigen (87110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
2 310
Où se sont faites les ventes à Le Vigen
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vigen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 000 € | 1 494 €/m² | Local commercial · 569 m² | 5125 Le Basfaure | 18 décembre 2025 |
| 322 000 € | 550 €/m² | Maison · 585 m² · 8 p. | Le Petit Puy Mathieu | 4 décembre 2025 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 33 Chemin des Ecoles | 13 novembre 2025 |
| 267 270 € | 2 056 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue Leonard Limosin | 27 octobre 2025 |
| 319 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Fontanille | 27 octobre 2025 |
| 317 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 5035 Avenue Saint Theau | 17 octobre 2025 |
| 208 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Rue de la Traverse | 8 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Vigne | 14 août 2025 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue Auguste Renoir | 13 août 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Palennes | 12 août 2025 |
| 182 500 € | 971 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5252 Menieras | 7 août 2025 |
| 159 900 € | 2 024 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Vigne | 22 juillet 2025 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 18 Chemin du Petit Puy Mathieu | 17 juillet 2025 |
| 252 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 17 Rue de la Crete | 19 mai 2025 |
| 57 000 € | 548 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 25 Rue du Lavoir | 1 avril 2025 |
| 170 000 € | 685 €/m² | Appartement · 248 m² · 4 p. | 2 Avenue Saint Theau | 1 avril 2025 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue de la Traverse | 27 mars 2025 |
| 276 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 20 Chemin de L'age | 12 mars 2025 |
| 5 200 000 € | 1 092 €/m² | Local commercial · 4762 m² | 5148 Le Basfaure | 13 février 2025 |
| 196 050 € | 716 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 4 Route de Menieras | 4 février 2025 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 17 Route du Maineautour | 30 janvier 2025 |
| 122 550 € | 1 021 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Chemin du Petit Puy Mathieu | 24 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 12 Rue des Prairies | 11 décembre 2024 |
| 264 500 € | 2 035 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Pazat | 14 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 5 novembre 2024 |
| 214 000 € | 982 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Route de Menieras | 4 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Puy Pot | 14 octobre 2024 |
| 700 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 306 m² · 9 p. | Menieras | 10 octobre 2024 |
| 151 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Avenue Corot | 9 octobre 2024 |
| 254 800 € | 2 427 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Rue Turgot | 29 août 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 39 Chemin de Puy Mery | 27 août 2024 |
| 60 300 € | 655 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cornue | 20 août 2024 |
| 95 000 € | 540 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Rue des Pradilles | 7 août 2024 |
| 395 000 € | 549 €/m² | Maison · 720 m² · 8 p. | 5149 Le Reynou | 19 juillet 2024 |
| 189 000 € | 974 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 39 Rue des Renardieres | 5 juillet 2024 |
| 501 150 € | 1 002 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 14 Chemin des Amoureux | 1 juillet 2024 |
| 40 000 € | 263 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 5231 La Faye | 27 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue Leonard Limosin | 6 juin 2024 |
| 135 911 € | 1 637 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue du Ribardy | 3 juin 2024 |
| 96 000 € | 120 €/m² | Maison · 801 m² · 9 p. | 5 Avenue de la Gare | 16 mai 2024 |
| 179 900 € | 1 022 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Chemin du Petit Puy Mathieu | 6 mai 2024 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Rue J B Darnet | 26 avril 2024 |
| 2 300 000 € | 968 €/m² | Local commercial · 2376 m² | 5124 Le Basfaure | 18 avril 2024 |
| 240 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 475 m² | 16 Avenue de la Gare | 27 mars 2024 |
| 600 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 2672 m² | Lage | 30 janvier 2024 |
| 235 000 € | 948 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 22 Chemin de Bellevue | 7 décembre 2023 |
| 479 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5002 La Croix de l’Arbre | 26 octobre 2023 |
| 168 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Martin Nadaud | 26 octobre 2023 |
| 238 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 21 Chemin de Puy Mery | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue Leonard Limosin | 6 octobre 2023 |
| 226 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Tour | 29 septembre 2023 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5066 Bas Leycuras | 14 septembre 2023 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 8 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 5312 Le Petit Puy Mathieu | 31 août 2023 |
| 85 100 € | 1 064 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cornue | 31 août 2023 |
| 24 500 € | 306 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Avenue Frederic le Play | 21 août 2023 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5001 Route du Maineautour | 12 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Cornue | 10 juillet 2023 |
| 198 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 6 Rue du Ribardy | 4 juillet 2023 |
| 136 267 € | 1 725 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Vigne | 15 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vigen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vigen →
Rue par rue à Le Vigen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vigen ?
Le prix médian au m² à Le Vigen s’établit à 1 092 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vigen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vigen a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vigen ?
Le prix médian pour une maison à Le Vigen est de 208 000 €, soit 1 087 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 900 € et 267 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Le Vigen.