Prix immobilier à Meilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meilhac (87800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 900 €
Premier quartile
153 900 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Meilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Meilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 La Coste | 3 novembre 2025 |
| 171 900 € | 834 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Route de Nexon | 24 septembre 2025 |
| 153 900 € | 1 026 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Les Bourissous | 3 juin 2025 |
| 285 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 414 m² | 2 Les sous | 25 mars 2025 |
| 155 400 € | 754 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Route de Nexon | 17 décembre 2024 |
| 175 000 € | 706 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 8 Bois Chabrol | 5 novembre 2024 |
| 245 000 € | 845 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Bostrichard | 4 mars 2024 |
| 287 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Bois Chabrol | 29 juin 2023 |
| 288 700 € | 785 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 2 Nouailhaguet | 1 juin 2023 |
| 72 500 € | 370 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Grands Metayers | 6 février 2023 |
| 51 700 € | 562 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5123 Le Puytrein | 5 décembre 2022 |
| 188 350 € | 848 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 14 Le Predeau | 6 octobre 2022 |
| 235 720 € | 1 446 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 5 Bellevue | 14 septembre 2022 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 11 Les sous | 5 septembre 2022 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Nouailhaguet | 24 août 2022 |
| 116 000 € | 817 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5075 Les Blads | 27 décembre 2021 |
| 349 300 € | 1 996 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5032 Saint Michel | 3 août 2021 |
| 180 650 € | 1 720 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5034 Chautardie | 3 août 2021 |
| 138 300 € | 706 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Grands Metayers | 17 mai 2021 |
| 168 550 € | 887 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5010 Bostrichard | 30 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les sous | 15 mars 2021 |
| 216 880 € | 968 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5002 Bellevue | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meilhac ?
Le prix médian au m² à Meilhac s’établit à 834 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 900 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Meilhac ?
Le prix médian pour une maison à Meilhac est de 171 900 €, soit 1 026 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 900 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Meilhac.