Prix immobilier à Solignac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solignac (87110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
298 900 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
1 552
Où se sont faites les ventes à Solignac
Par type de bien
Dernières ventes à Solignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 250 € | 1 015 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Rue de Ventaud | 29 décembre 2025 |
| 288 750 € | 1 520 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Rue des Sarrazins | 23 décembre 2025 |
| 103 800 € | 1 038 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 31 Avenue d’Obernai | 4 juillet 2025 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5195 Gravataud | 25 juin 2025 |
| 810 000 € | 643 €/m² | Maison · 1260 m² · 10 p. | Pont Rompu | 20 juin 2025 |
| 116 600 € | 607 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 12 Chemin des Lombards | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse de l’Abbaye | 6 juin 2025 |
| 80 000 € | 503 €/m² | Local commercial · 159 m² | Moulin de Gravataud | 28 avril 2025 |
| 298 900 € | 1 480 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Envaud | 5 mars 2025 |
| 314 800 € | 1 405 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Les Billanges | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Rue Francois Perrin | 3 février 2025 |
| 121 500 € | 590 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Avenue d’Obernai | 19 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue de la Republique | 18 décembre 2024 |
| 331 000 € | 2 508 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5388 Impasse Notre Dame | 19 novembre 2024 |
| 172 400 € | 1 724 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Envaud | 13 septembre 2024 |
| 344 000 € | 882 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Fontaine | 4 septembre 2024 |
| 194 500 € | 2 431 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Ecole | 28 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Avenue d’Obernai | 27 juin 2024 |
| 185 200 € | 935 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Chemin du Ruisseau de Gravataud | 12 juin 2024 |
| 235 500 € | 775 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 4 Allée de la Grange | 3 juin 2024 |
| 71 700 € | 1 793 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 88 Avenue Saint Eloi | 28 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | l’Ecole | 28 mai 2024 |
| 115 500 € | 656 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos | 22 avril 2024 |
| 218 000 € | 893 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 12 Chemin des Ricardies | 5 avril 2024 |
| 65 000 € | 586 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 16 Rue Saint Michel | 14 mars 2024 |
| 20 500 € | 366 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 86 Avenue Saint Eloi | 13 février 2024 |
| 163 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue du Val de Briance | 17 janvier 2024 |
| 148 500 € | 427 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 44 Route de Villebon | 3 janvier 2024 |
| 69 550 € | 809 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Michel | 21 décembre 2023 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5064 Notre Dame | 7 décembre 2023 |
| 171 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 25 Chemin de Leycure | 10 octobre 2023 |
| 192 500 € | 953 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5267 Chateau Blanc | 13 septembre 2023 |
| 214 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Villebon | 29 août 2023 |
| 168 500 € | 916 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Vignes d’Envaud | 12 juillet 2023 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 119 Avenue Saint Eloi | 22 juin 2023 |
| 49 950 € | 454 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue Roger Aubisse | 18 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Bois de Maury | 1 mars 2023 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Rue de la Republique | 10 février 2023 |
| 19 000 € | 339 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 86 Avenue Saint Eloi | 26 janvier 2023 |
| 208 500 € | 1 146 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 113 Avenue Saint Eloi | 19 janvier 2023 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Reynie | 16 décembre 2022 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Michel | 28 octobre 2022 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Chemin de Leycure | 27 octobre 2022 |
| 310 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 10 Chemin de Boisseuil | 27 octobre 2022 |
| 236 167 € | 1 920 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 7 Impasse Jose Wergifosse | 9 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5082 Place Georges Lemaigre Dubreuil | 19 août 2022 |
| 166 900 € | 993 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 22 Avenue Saint Eloi | 11 juillet 2022 |
| 52 000 € | 268 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 2 Rue Notre Dame | 6 juillet 2022 |
| 220 450 € | 2 205 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Impasse Jose Wergifosse | 9 juin 2022 |
| 231 360 € | 2 047 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Avenue d’Obernai | 2 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 10 Rue des Remparts | 27 janvier 2022 |
| 181 700 € | 2 019 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Francois Perrin | 25 janvier 2022 |
| 199 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Abbaye | 14 janvier 2022 |
| 90 000 € | 391 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5311 Vignes d’Envaud | 29 octobre 2021 |
| 108 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph Mazabraud | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Place des Sarrazins | 31 août 2021 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 11 La Plagne | 3 août 2021 |
| 160 500 € | 2 360 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont | 30 juin 2021 |
| 14 000 € | 219 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5195 Gravataud | 29 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 6 Passage Saint Michel | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solignac →
Rue par rue à Solignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solignac ?
Le prix médian au m² à Solignac s’établit à 1 015 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 298 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Solignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Solignac a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Solignac ?
Le prix médian pour une maison à Solignac est de 145 000 €, soit 1 015 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 800 € et 298 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Solignac.