Prix immobilier à Saint-Secondin
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Secondin (86350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
639 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Saint-Secondin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Secondin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5149 Les Roches | 15 décembre 2025 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bas Plan | 5 novembre 2025 |
| 45 000 € | 385 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 14 Place de la Mairie | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Vieilles Vignes | 3 octobre 2025 |
| 294 200 € | 870 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Les Vieilles Vignes | 25 septembre 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5268 Haut Plan | 9 juillet 2025 |
| 5 000 € | 147 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 12 Place de la Mairie | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Fosse Peignon | 7 avril 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5256 Haut Plan | 19 mars 2025 |
| 235 000 € | 955 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 mars 2025 |
| 45 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 323 m² | 5394 La Vignerie | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Vallee | 27 janvier 2025 |
| 104 000 € | 578 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Trois Chenes | 3 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5188 Morin | 4 décembre 2024 |
| 180 000 € | 857 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5404 La Boutineliere | 4 septembre 2024 |
| 21 000 € | 288 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 août 2024 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Roches | 1 août 2024 |
| 710 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 325 m² · 9 p. | Sechere | 26 juin 2024 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Route de Bouresse | 30 mai 2024 |
| 29 000 € | 248 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 14 Place de la Mairie | 13 mai 2024 |
| 9 300 € | 194 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 avril 2024 |
| 87 500 € | 689 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 février 2024 |
| 7 500 € | 125 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5143 Les Roches | 30 octobre 2023 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Vallee | 25 septembre 2023 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Faule | 31 août 2023 |
| 110 000 € | 270 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | Sechere | 30 juin 2023 |
| 114 000 € | 912 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Rue de la Boulangerie | 7 juin 2023 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5341 Les Roches | 19 avril 2023 |
| 89 000 € | 468 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Vignes de Grand Champ | 14 avril 2023 |
| 82 000 € | 845 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Vallee de Faule | 30 mars 2023 |
| 580 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 325 m² · 9 p. | Sechere | 15 mars 2023 |
| 35 100 € | 358 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Place de la Mairie | 4 novembre 2022 |
| 22 500 € | 662 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5360 Morin | 28 octobre 2022 |
| 28 750 € | 639 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Malvins | 28 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Roches | 26 avril 2022 |
| 45 000 € | 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Route de Bouresse | 17 février 2022 |
| 105 500 € | 787 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 12 Rue de la Boulangerie | 21 décembre 2021 |
| 38 000 € | 603 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Roches | 30 novembre 2021 |
| 108 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 11 Impasse des Sablieres | 12 novembre 2021 |
| 42 000 € | 636 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 28 Place de la Mairie | 8 octobre 2021 |
| 74 000 € | 673 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5395 Bussy | 19 août 2021 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5109 La Vallee | 16 juillet 2021 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 21 Hameau des Buis | 15 juillet 2021 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5268 Haut Plan | 9 juillet 2021 |
| 310 000 € | 5 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Tremblaye | 4 juin 2021 |
| 81 000 € | 844 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Vallee | 3 mars 2021 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Rue de la Boulangerie | 4 février 2021 |
| 35 353 € | 179 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Caille | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Secondin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Secondin →
Rue par rue à Saint-Secondin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Secondin ?
Le prix médian au m² à Saint-Secondin s’établit à 650 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 133 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Secondin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Secondin a augmenté de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Secondin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Secondin est de 104 000 €, soit 870 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Saint-Secondin.