Prix immobilier à Castelnaudary
sur les 12 derniers mois publiés · 176 ventes · 945 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnaudary (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 268 €/m²
Habitants
12 151
Où se sont faites les ventes à Castelnaudary
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnaudary
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse d’Occitanie | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 180 m² | 10 Rue Louis Greffier | 30 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 29 décembre 2025 |
| 128 500 € | 332 €/m² | Maison · 387 m² · 12 p. | 41 Rue de Dunkerque | 22 décembre 2025 |
| 580 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 1956 m² | 5 Avenue Martin d’Auch | 18 décembre 2025 |
| 57 000 € | 731 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Gay | 18 décembre 2025 |
| 21 325 € | 666 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Avenue du Languedoc | 17 décembre 2025 |
| 37 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Avenue de la Gare | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue des Coquetiers | 15 décembre 2025 |
| 103 000 € | 920 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 50 Boulevard Mauleon | 12 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 137 Chemin des Protestants | 12 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 41 Avenue Frederic Mistral | 11 décembre 2025 |
| 241 550 € | 1 776 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Allée des Ormeaux | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Place du Cugarel | 27 novembre 2025 |
| 110 260 € | 1 969 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 137 Chemin des Protestants | 26 novembre 2025 |
| 21 424 € | 714 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Avenue du Languedoc | 21 novembre 2025 |
| 145 240 € | 956 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 2 Rue J B de Maille | 19 novembre 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Rue du College | 19 novembre 2025 |
| 67 000 € | 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Rue du Planoulet | 19 novembre 2025 |
| 287 500 € | 2 738 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Chemin des Coquelicots | 17 novembre 2025 |
| 326 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 620 Chemin d’En Touzet | 17 novembre 2025 |
| 148 200 € | 1 853 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 39 Avenue Riquet | 14 novembre 2025 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Avenue Monseigneur de Langle | 14 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 27 Avenue General de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue du Chateau d’Eau | 13 novembre 2025 |
| 127 775 € | 1 704 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue Charles Peguy | 12 novembre 2025 |
| 127 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue Maurice Ravel | 6 novembre 2025 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Vincenot | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 151 m² | 10 Cours de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 168 000 € | 824 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 318 Rue du Lauragais | 5 novembre 2025 |
| 94 000 € | 627 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 32 Rue Soumet | 4 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Embleur | 4 novembre 2025 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Durand | 30 octobre 2025 |
| 82 000 € | 446 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 60 Rue de l’Hopital | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Rue Gen Laperrine | 27 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 22 Rue Soumet | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 500 m² | 57 Avenue Alfred Sauvy | 23 octobre 2025 |
| 51 542 € | 781 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Avenue du Languedoc | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 15 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 19 Quai du Port | 13 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Rue Paul Gauguin | 13 octobre 2025 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Hopital | 13 octobre 2025 |
| 97 200 € | 1 495 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Emile Zola | 10 octobre 2025 |
| 203 400 € | 1 849 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue des Jardins | 9 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Ville | 8 octobre 2025 |
| 241 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 7 Rue Jean Durand | 7 octobre 2025 |
| 106 782 € | 945 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 16 Rue Auguste Galtier | 7 octobre 2025 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 30 Place Ste Germaine les Crozes | 6 octobre 2025 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Vincenot | 6 octobre 2025 |
| 162 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 125 Rue Rene Clair | 3 octobre 2025 |
| 111 550 € | 1 394 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 271 Avenue Arnaut Vidal | 3 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Avenue Monseigneur de Langle | 1 octobre 2025 |
| 275 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 253 m² | 203 Rue Jean Bouissou | 30 septembre 2025 |
| 156 700 € | 1 822 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Avenue du Huit Mai 1945 | 29 septembre 2025 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 63 Rue General Dejean | 24 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Antoine de Saint Exupery | 23 septembre 2025 |
| 112 000 € | 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 23 septembre 2025 |
| 21 487 € | 671 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Avenue du Languedoc | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 10 Cours de la Republique | 22 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Etoile | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castelnaudary reposent sur 1 937 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnaudary →
Rue par rue à Castelnaudary
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ?
Le prix médian au m² à Castelnaudary s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 172 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnaudary ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnaudary a augmenté de 19,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnaudary ?
Le prix médian pour une maison à Castelnaudary est de 145 000 €, soit 1 581 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 184 000 €.
Combien coûte un appartement à Castelnaudary ?
Le prix médian pour un appartement à Castelnaudary est de 77 000 €, soit 1 099 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 107 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 945 ventes sont disponibles au total pour Castelnaudary.