Prix immobilier à Issel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issel (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
483
Où se sont faites les ventes à Issel
Par type de bien
Dernières ventes à Issel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 1100 m² | La Foret | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Lotissement Penavayre | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue des Potiers | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Perie | 14 février 2025 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 6 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Route de St Papoul | 21 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Chemin du Colombier | 11 juillet 2024 |
| 271 600 € | 1 358 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | Las Founs Bluos | 13 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Lotissement Penavayre | 18 juillet 2023 |
| 296 825 € | 1 832 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Sainte-Marie | 2 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Las Hyeres | 31 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de la Mairie | 29 août 2022 |
| 401 200 € | 1 555 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 2 Impasse Notre Dame des Champs | 30 mars 2022 |
| 231 740 € | 2 228 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Chemin du Colombier | 24 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1 Route de St Papoul | 10 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Route des Crozes | 30 août 2021 |
| 528 900 € | 2 645 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Las Taichounieres | 21 août 2021 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5011 Chemin des Douves | 22 juillet 2021 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 228 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Chemin des Douves | 18 juin 2021 |
| 38 500 € | 418 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue de L'ancienne Mairie | 5 mai 2021 |
| 213 000 € | 634 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 9 Rue Profonde | 30 mars 2021 |
| 181 925 € | 1 624 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Rue de L'ancienne Mairie | 29 janvier 2021 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue de la Bastide | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issel ?
Le prix médian au m² à Issel s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Issel ?
Le prix médian pour une maison à Issel est de 150 000 €, soit 1 393 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Issel.