Prix immobilier à Martaizé
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martaizé (86330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
695 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Martaizé
Par type de bien
Dernières ventes à Martaizé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 800 € | 245 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine Blanche | 6 novembre 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Rue des Fleurs | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue d’Aulnay | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue des Treilles | 24 juillet 2025 |
| 133 500 € | 2 670 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 juillet 2025 |
| 50 800 € | 552 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 160 010 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 3 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 20 juin 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de Chateau Ganne | 7 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue de Gazillon | 21 mars 2025 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue de la Machinerie | 18 octobre 2024 |
| 79 800 € | 1 140 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de la Source | 26 février 2024 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Rue des Fleurs | 5 octobre 2023 |
| 21 000 € | 183 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 août 2023 |
| 178 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue d’Aulnay | 20 juillet 2023 |
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Fleurs | 25 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue des Treilles | 28 avril 2023 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 28 avril 2023 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue de Gazillon | 10 mars 2023 |
| 72 000 € | 563 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Doismont | 16 février 2023 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de la Poidisere | 6 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 4 Rue des Treilles | 18 novembre 2022 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5066 Impasse des Venelles | 1 août 2022 |
| 114 000 € | 731 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2022 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 11 Rue de la Machinerie | 25 mars 2022 |
| 153 000 € | 695 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Buzet | 4 février 2022 |
| 19 000 € | 216 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 1 Rue de la Machinerie | 30 décembre 2021 |
| 44 000 € | 282 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 1 Rue des Iris | 10 novembre 2021 |
| 55 000 € | 320 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 13 Rue de la Machinerie | 28 octobre 2021 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos de Verrue | 25 octobre 2021 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Gazillon | 24 septembre 2021 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5 Rue de la Machinerie | 23 août 2021 |
| 82 500 € | 688 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de la Source | 22 juin 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Grand Maison | 29 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 25 février 2021 |
| 28 500 € | 518 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue Basse Rue | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martaizé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martaizé →
Rue par rue à Martaizé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 128,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martaizé ?
Le prix médian au m² à Martaizé s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Martaizé ?
Le prix médian pour une maison à Martaizé est de 105 000 €, soit 1 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Martaizé.